房屋买卖合同解除协议

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

鉴于：

甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：________，以下简称“原合同”），约定甲方将位于________（建筑面积：________，产权证号：________）的房屋出售给乙方。因________（简述解除合同原因，如不可抗力、政策变化等），现经双方协商一致，同意解除原合同，并就解除事宜达成如下协议：

第一条 原合同解除

自本协议生效之日起，原合同解除，双方权利义务关系终止。

第二条 房屋及产权处理

2.1 甲方确认已收取乙方支付的定金人民币________元（大写：________），已收取乙方支付的购房款共计________元（大写：________），甲方应于____年____月____日前将已收款全额退还至乙方指定账户（开户行：________，账号：________，名称：________）。

2.2 乙方同意按照原合同约定，支付甲方违约金人民币________元（大写：________）以赔偿甲方因合同解除遭受的损失。甲方有权直接从退还的房款中扣除。

2.3 乙方应配合甲方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于返还房屋钥匙、门禁卡等物品。

2.4 中介服务费用（如有）共计________元（大写：________），双方协商一致由____方承担（或约定分担比例：________）

第三条 贷款处理（如有）

3.1 乙方应于____年____月____日前向贷款银行提交解除抵押/终止放款的书面申请，并配合甲方办理解除抵押登记手续。

3.2 乙方已经偿还的本金及利息________元（大写：________）。

甲方应在乙方完成贷款解除手续后____日内，将上述款项退还至乙方指定账户。

3.3 乙方未偿还的贷款余额，由________承担。

第四条 房屋产权回转登记（如有）

4.1 如房屋已完成过户至乙方名下的，乙方应于____年____月____日前配合甲方办理产权回转登记，将房屋产权恢复至甲方名下，产生的税费由____方承担。

4.2 如房屋已办理网签但未过户，双方应于____年____月____日前共同向不动产登记中心申请解除网签备案。

4.3 因产权回转或解除备案产生的登记费、印花税等费用，由____方承担（或约定分担比例：________）。