二手房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.房屋坐落：______市______区（县）______路______号______栋______单元______室。

2.房产证号：________________________，产权面积：______平方米。

3.房屋用途：□住宅 □商业 □其他：________。

4.共有情况：单独所有。

5.房屋附属设施及设备：

以上附属设施及设备随房屋一并转让给乙方。​

6.房屋权利状况：甲方保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵，已依法取得房屋所有权证，对该房屋拥有完整的处分权。

第二条 交易价格及支付方式

1.房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施设备总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式

乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房首付款人民币_________元（大写：________元整）。

剩余购房款人民币____________元（大写：__________元整），乙方应通过银行按揭贷款方式支付给甲方。乙方应在本协议签订后____日内办理完毕银行按揭贷款申请手续，若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在____日内以现金方式补足剩余款项。

款项支付账户：甲方指定收款账户为

开户行：

账号：

户名：

第三条 房屋交付及过户

1.交房时间：甲方应于乙方支付首付款且双方办理完毕房屋过户手续后____日内，将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、水电气表读数、物业费缴纳情况等进行查验。

房屋交付前产生的水、电、气、物业、供暖等费用由甲方承担，交付后产生的相关费用由乙方承担。

2.过户手续：甲乙双方应于乙方支付首付款后____日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

办理房屋过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行，具体承担方式如下：

甲方承担：_________（如个人所得税、增值税及附加等）；

乙方承担：_______（如契税、印花税、登记费等）。

第四条 双方权利义务

甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取购房款。

2.应保证所售房屋产权清晰，如实告知乙方房屋的相关情况。

3.应配合乙方办理房屋过户、贷款等相关手续，提供必要的资料和证明。

4.按照协议约定按时交付房屋。

乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定取得房屋所有权及附属设施设备。

2.应按照协议约定按时足额支付购房款。

3.按时接收房屋，并按照约定承担房屋交付后的相关费用。