房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方自愿将其名下位于 ________（房屋详细地址）的房屋出售给乙方，该房屋目前暂未取得房产证；乙方已充分了解该房屋的权属状况，并自愿购买；双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，达成如下合同。

第一条 房屋基本情况

房屋地址：________________________（具体到门牌号）

房屋面积：建筑面积____平方米

房屋现状：□毛坯房 □已装修 □其他：________

未取得房产证原因：________________________

该房产暂无房地产权证，其平方面积按套计算。未来《房地产权证》记载面积如有误差，甲乙双方互不追究，成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，按以下方式处理：

（1）实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付。

（2）实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。

第二条 房屋价款及支付方式

总价款：人民币____元（大写：________元整），按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用。

支付方式：

甲乙双方协商同意于本合同签订当场由乙方向甲方一次性付清房款，不得拖延。

乙方支付房屋全款后，房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使。

甲方应于当日将房屋实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证正式交付乙方。

第三条 双方权利义务

甲方权利义务

1、甲方保证对该转让房屋拥有处分权，该转让房产不涉及任何第三方的权利。

2、甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和信息。若该房屋具备办理房产证条件，甲方应在条件成就之日起     日内告知并协助乙方办理房产证或者先自行办理房产证，在取得房产证后    日内协助乙方办理产权过户登记手续。

3、甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用限制等。

4、甲方保证在该房屋交付前，结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。