甲方（公司）：

公司名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

乙方（物业管理方）：

公司名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

鉴于甲方有员工宿舍需要进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方员工宿舍提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1. 宿舍清洁服务

• 每日对宿舍公共区域（包括但不限于楼道、大厅、楼梯扶手、电梯按钮等）进行清洁，保持地面干净、无杂物，墙面无污渍。
• 每周经甲方或入住员工同意后对宿舍房间内部进行一次全面清洁，包括擦拭家具表面、清理垃圾等，确保房间整洁卫生。
• 定期对宿舍门窗、玻璃进行清洁，使其明亮无尘。

2. 设施设备维护与管理

• 负责员工宿舍内水电设施、照明设备、空调、热水器等设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。
• 如出现设施设备故障，乙方应在接到报修通知后的______小时内响应，并在______个工作日内修复。如遇特殊情况无法在规定时间内修复，应向甲方书面说明原因并承诺修复时间。
• 定期对宿舍设施设备进行检查，发现问题及时处理，避免安全隐患的发生。

3. 安全管理服务

• 建立健全员工宿舍的安全管理制度，配备专业安保人员，实行24小时值班巡逻制度，确保宿舍区域的安全。
• 负责宿舍区域的门禁管理，除甲方员工或经甲方、入住员工同意的人员外，严格控制外来人员进入，并对进入宿舍的人员进行登记和身份核实。
• 定期组织安全检查，排查消防隐患，确保消防设施设备齐全有效，并对员工进行安全知识宣传和培训。

4. 秩序维护服务

• 维护宿舍区域的正常生活秩序，制止违反宿舍管理规定的行为，如大声喧哗、乱扔垃圾、擅自改装设施设备等。
• 对宿舍区域的车辆进行管理，规划停车位，确保车辆停放有序，通道畅通。

二、物业管理服务期限

本合同服务期限为______年，自______起至______止。服务期满前______个月，双方如无异议，则本合同自动延续______年。

三、物业管理服务费用及支付方式

1. 服务费用

• 乙方按照______的计费标准收取物业管理服务费，预计总费用为人民币______元（大写：________）。
• 物业管理服务费包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的人工费用、材料费用、设备折旧费用、管理费用、税费等全部费用。

2. 支付方式

• 甲方在每月的______日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。
• 乙方在收到款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1. 权利

• 有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。
• 如乙方未按照合同约定履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍未达到合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
• 对乙方提供的物业管理服务进行考核评价，依据考核结果按照合同约定扣除相应的费用。

2. 义务

• 按照合同约定及时足额支付物业管理服务费用。