租赁合同(办公场地)合同编号:_________出租方(甲方):__________,统一社会信用代码:_______,地址:________,法定代表人:_______,联系方式:________。
承租方(乙方):__________,统一社会信用代码:_______,地址:________,法定代表人:_______,联系方式:_________。鉴于出租方(甲方)拥有位于______市____区___路____号_____大厦____层___单元的办公场地合法出租权,承租方(乙方)因办公需要向甲方承租该场地,为明确双方权利义务,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,经协商一致,订立本合同。第一条 租赁标的1.1甲方将位于______市_____区_____路______号_____大厦_____层___单元(以下简称“租赁房屋”)的办公场地出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为______平方米(以房产证登记面积为准),以房屋平面图及权属证明为准。1.3租赁房屋用途为______(仅限办公使用,不得擅自变更用途),乙方应遵守国家及当地政府关于房屋使用的相关规定。第二条 租赁期限2.1租赁期限自____年___月____日起至____年___月____日止,共计_____年______个月。
2.2租赁期满前3个月,乙方如欲续租,应书面通知甲方,双方可协商续签合同;同等条件下,乙方享有优先续租权。第三条 租金及支付方式3.1租金标准:第1年至第2年:每月租金为人民币____元(大写:_____);第3年起(如有):租金每年递增_______%,即每月租金为人民币______元(大写:______)。
3.2支付方式:乙方应于每月_____日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户(账户信息:_________);首次支付应于合同签订后_____日内支付首月租金及押金。3.3押金:乙方应支付押金人民币____元(大写:_____),租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后,甲方应于____日内无息退还押金。第四条 其他费用4.1物业管理费:每月人民币_____元,由___方承担,支付方式与租金同步。4.2水电费、网络费、电话费等由乙方按实际使用量自行承担,按时向相关部门缴纳。第五条 房屋交付及使用要求5.1甲方应于_____年_____月_____日前将符合以下条件的房屋交付乙方:5.1.1结构完整、设施完好;5.1.2具备正常办公所需的水、电、消防、空调等条件;5.1.3提供房屋权属证明及相关备案文件。5.2乙方使用房屋时,不得擅自改变房屋结构或加装设备(如需改造,需书面经甲方同意并办理审批手续);存放易燃、易爆等危险物品;从事违法违规活动。第六条 装修与维修6.1乙方如需装修,应提前15日提交装修方案,经甲方书面同意后方可施工;装修费用由乙方承担,且不得破坏房屋主体结构;租赁期满或合同解除时,乙方添置的可移动设备可自行拆除,固定装修(如吊顶、隔墙等)归甲方所有,甲方不予补偿。
6.2屋主体结构、公共设施(如消防系统、空调主管道)的维修由甲方负责,乙方应及时通知甲方;乙方自用设备(如办公家具、灯具)的维修由乙方负责;因乙方使用不当导致的损坏,由乙方承担维修及赔偿责任。第七条 转租与转让7.1未经甲方书面同意,乙
租赁合同(办公场地)适用于租赁办公场地时使用
H25000633
租赁合同(办公场地)适用于租赁办公场地时使用
来源
办公场地租赁合同是指出租人(通常为房产所有权人或合法管理人)与承租人(企业、机构或个人)之间,就出租方将其拥有的办公场所(如写字楼、商业大厦、工业园区内的办公区域等)交付承租方使用,承租方支付租金并遵守合同约定的权利义务所达成的书面协议。
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