房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、租赁房屋概况

1.1 房屋位置：

1.2 房屋面积：

1.3 房屋附属设施：[详细列明家具、家电等设施，如空调  台、热水器  台、衣柜  个等，可附《附属设施清单》]。

二、租赁期限

2.1 租赁期限：自              至           ，共计    年。

2.2 租赁期满前    个月，若乙方需续租，同等条件下享有优先承租权，应提前与甲方协商，双方重新签订租赁合同；若甲方不再出租，应提前    个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

3.1 房屋租金：每月人民币     元（大写：     ），租金总额为人民币     元（大写：     ）。

3.2 支付方式：[按月/季/半年/年支付]，乙方应在每[支付周期]将租金支付至甲方指定账户。

3.3 支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：                    

账户名称：                    

银行账户：                    

甲方信息如有变更，应及时以书面形式通知乙方并确认乙方获悉，因甲方账户变更造成的一切损失，由甲方自行承担。

3.4 押金：乙方需在签订合同时支付押金人民币    元（大写：    ），租赁期满且房屋及附属设施无损坏、乙方无拖欠费用后，甲方应无息退还押金。

押金将用于以下情况：

a.弥补租户在租赁期内对房屋造成的人为实质性损失。

b.弥补租户未支付或滞纳的租金。

c.确保租户遵守租赁合同的规定，包括房屋的卫生和整洁。

3.5 租赁期间，房屋的水费、电费及其他由乙方居住产生的费用由乙方自行承担。甲方水表底数   吨，水费   元/吨；电表底数   度，电费    元/度。物业费     元（大写：    ）。

四、双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务

4.1.1 有权按约定收取租金及押金，租赁期内不得擅自提高租金（双方另有约定除外）。

4.1.2 保证房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方正常使用房屋，承担房屋主体结构、给排水管道等公共设施的维修责任（因乙方使用不当导致的损坏除外）。

4.1.3 房屋出现需要紧急维修的情况时，及时采取措施进行修理，确保租户的安全和舒适。若因乙方个人原因或者第三方原因造成乙方人身损害的，甲方不承担赔偿责任。

4.2 乙方权利与义务

4.2.1 确保对房屋的合法使用，不进行违法活动。

4.2.2 负责房屋内的日常维护和保洁，并妥善保管房屋内的设施和物品，若因乙方个人原因导致房屋内设施和物品丢失，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.2.3 有权在租赁期内合理使用房屋及附属设施，在租期内，经甲方同意可以进行转租。

4.2.4 负责缴纳租赁期间的水、电、物业费等相关费用，不得损坏房屋结构及附属设施，如需装修或增设附属设施，须事先征得甲方同意。