购房定金合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就购房定金事宜达成如下协议：房屋基本情况房屋坐落与现状：房屋坐落于____________市____________区____________街道____________小区____________栋____________单元____________室（以下简称“该房屋”）。房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，目前房屋处于____________状态。房屋权属与抵押情况：房屋所有权人为甲方，房屋权属证书编号为____________，甲方保证对该房屋享有完全处分权，不存在任何形式的权属争议或纠纷，房屋未设定抵押。房屋成交价与定金房屋成交总价：甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币____________元（大写：___________元整），此价格包含房屋装修、固定设施及附属设备（具体设备清单见附件）等，具体以双方交接时的现状为准。定金支付：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币____________元（大写：___________元整）。甲方在收到定金后，应向乙方出具收据，收据作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。定金支付方式为____________，如为银行转账，甲方指定收款账户为：开户行____________，户名____________，账号____________。付款方式及期限一次性付款：除定金外，乙方应在房屋过户手续办理完毕后的____________个工作日内支付剩余房款人民币____________元（大写：___________元整）。付款方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的收款账户。分期付款：首期房款：除定金外，乙方应于房屋过户手续办理完毕后的____________个工作日内支付首期房款人民币____________元（大写：___________元整）；尾期房款：剩余房款人民币____________元（大写：___________元整）应于房屋交付后的____________个工作日内支付完毕。贷款付款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后的____________个工作日内向贷款机构提交完整的贷款申请资料，贷款金额以贷款机构实际批准为准；若贷款机构批准的贷款金额低于乙方申请金额，乙方应于接到贷款机构通知后的____________个工作日内以现金形式补足差额部分；甲方应配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供房屋权属证书、身份证等必要文件，甲方不得无故拖延或拒绝配合。若贷款机构拒绝批准贷款且非因乙方过错导致，乙方有权在接到通知后15日内书面解除合同，甲方应在解除后5个工作日内无息返还已收款项。房屋交付交付时间与条件：在乙方支付全部房款后的____________个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行检查，确认房屋的装修、设施设备等与双方约定一致，如有损坏或缺失，应由甲方负责修复或赔偿。同时，甲方应向乙方移交房屋的钥匙、门禁卡、水电卡、燃气卡等相关物品。费用结算：房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方结清，交付后的相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等过户手续，过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。甲方应提供交付前的费用结清凭证，乙方有权进行核实。双方权利义务甲方权利义务：有权要求乙方按照合同约定支付房款；保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况；按时交付房屋，并确保房屋现状与合同约定一致；协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续；向乙方如实告知房屋存在的质量问题、租赁情况等可能影响乙方购房决策的重要信息。乙方权利义务：有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理相关过户手续；有权对房屋进行查验，如发现房屋存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方修复或赔偿；按照合同约定支付房款及办理相关手续所需费用；如实向贷款机构提供贷款申请资料，配合贷款机构进行贷款审批工作；在房屋交付后，及时办理水、电、燃气、物业等过户手续，并承担交付后的相关费用。违约责任甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或在签订本合同后擅自提高房屋售价，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，即人民币____________元（大写：___________元整），同时赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买房屋支付的中介费、律师费、交通费等。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的万分之__________向乙方支付逾期违约金，直至房屋实际交付之日止。若甲方逾期超过__________日仍未交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲