房屋租赁主体变更协议甲方（出租方）：姓名：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（原承租方）：姓名：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________丙方（新承租方）：姓名：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲方与乙方于_______年______月_____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定由乙方承租甲方位于_________的房屋（以下简称“该房屋”），现乙方因自身原因无法继续履行原租赁合同，经甲、乙、丙三方友好协商，就该房屋租赁主体变更事宜达成如下协议：原租赁合同概况原租赁合同租赁期限为_______年______月_____日至_______年______月_____日，每月租金为人民币_________元，租金支付方式为_________。截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付租金至_________，并缴纳了租赁押金人民币_________元。租赁主体变更自_______年______月_____日起，原租赁合同中的乙方变更为丙方，丙方承接原租赁合同中乙方的所有权利和义务，继续履行原租赁合同剩余期限内的租赁事宜。乙方应在租赁主体变更日期前，将该房屋腾空并保持房屋及附属设施设备的完好状态，交付予丙方。丙方对房屋及附属设施设备进行查验并确认无误后，签署房屋交接确认书。三方的权利与义务甲方的权利与义务有权按照本协议约定向丙方收取租金及租赁押金。在租赁期间内，保证丙方对该房屋的合法使用权，不得无故干扰丙方的正常使用。负责房屋的主体结构维护，确保房屋能够满足正常居住或使用需求。如因房屋主体结构问题给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方的权利与义务有权要求甲方在租赁主体变更后，按照原租赁合同约定的标准退还剩余租赁押金。应按照本协议约定的时间完成房屋腾退及交付，并与丙方共同确保房屋及附属设施设备的完好。如因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于租赁主体变更前产生的水、电、燃气、物业等费用，乙方应负责结清。如因乙方未结清上述费用给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方的权利与义务有权按照本协议约定取得该房屋的租赁使用权，并在租赁期间内依法合理使用房屋及附属设施设备。应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的万分之_________向甲方支付逾期违约金。负责租赁期间内房屋的日常维护及管理，爱护房屋及附属设施设备。如因丙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。如丙方拒不修复或赔偿，甲方有权从租赁押金中扣除相应费用，不足部分丙方仍应继续补足。租赁期满或本协议提前终止时，丙方应按照本协议约定将房屋腾退并交付给甲方。如丙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的月租金的万分之_________向甲方支付逾期违约金。费用结算与承担租赁主体变