房屋共有协议甲方（共有人1）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（共有人2）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方共同出资购买位于______的房屋（以下简称“共有房屋”），为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：共有房屋的基本情况房屋坐落：共有房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋产权证号为______。房屋性质：该房屋为______，土地使用权年限自______至______。共有方式甲乙双方按份共有该房屋，其中甲方占房屋产权比例的______%，乙方占房屋产权比例的______%。出资情况购房款：购房总价人民币为______元。甲方出资人民币______元，占出资比例的______%；乙方出资人民币______元，占出资比例的______%。其他费用：购房产生的契税、印花税等税费共计人民币______元，由甲方承担______元，乙方承担______元。房屋装修费用预算人民币______元，甲方承担______元，乙方承担______元。装修过程中如有超支情况，双方应另行协商分担比例并及时补足款项；若协商不成，超支部分按双方产权比例分担。物业专项维修资金人民币______元，由甲方缴纳______元，乙方缴纳______元。房屋产权登记双方同意在房屋产权证办理后，共同前往不动产登记机构办理共有产权登记手续，将双方的产权比例明确登记在产权证上。因产权登记产生的相关费用，由双方按照产权比例分担。房屋的使用使用方式：共有房屋原则上由双方共同协商确定使用方式，可选择一方居住使用并按照市场租金标准的______%（或双方协商确定的金额______元/月）向另一方支付补偿，或者出租获取收益等其他合法使用途径。如双方确定房屋出租，应共同参与租赁合同的签订过程，对租户资质、租金价格、租期重要内容等进行充分协商并达成一致意见后方可实施。出租期间，租赁收入按照双方产权比例进行分配，即甲方享有______%的租金收益，乙方享有______%的租金收益，在收取租金后的______进行结算分配。使用费用分担：在房屋正常使用过程中产生的水电费、物业费、暖气费等日常费用，由双方按照产权比例承担。如甲方居住使用房屋期间，每月的物业费人民币______元，由甲方承担______元，乙方承担______元，甲方应先行垫付乙方应承担部分，并定期向乙方出示缴费凭证以便乙方核实后及时支付。共有房屋的管理及维护日常管理：双方均有权对共有房屋的状况进行定期检查，关注房屋是否存在安全隐患、设施设备是否正常运行等情形。如发现任何问题，应及时通知对方，并共同商议解决方案。维修责任：对于房屋的日常小额维修（单次维修费用在人民币______元以内），由居住使用房屋的一方负责组织实施并承担费用；涉及房屋主体结构、大面积漏水等重大维修项目，费用超过人民币______元的，需经双方共同确认维修方案及费用预算后，按照产权比例分担费用。负责组织实施维修的一方应向对方提供详细的维修费用清单及凭证，以便对方核实后支付相应款项。共有房屋的处置转让任一方如需转让其名下的共有房屋份额，应至少提前______个月书面通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。优先购买权的行使期限为收到书面通知之日起______个工作日内，逾期未行使的视为放弃优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方可以将其份额转让给第三方，转让价格不得低于具备资质的评估机构出具的评估价值或当地同类型房屋市场均价的______%。转让完成后，双方应协助受让方办理产权变更登记手续。抵押未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自将共有房屋或其份额进行抵押。如一方确需抵押其份额，应提前______个月告知另一方抵押的原因、金额、期限等详细信息，并取得另一方的书面同意。另一方有权要求抵押方提供相应的担保或保障措施，以确保共有房屋的整体价值不受损害。共有事务的决策机制对于共有房屋的重大事项决策，如房屋的改建、扩建、出