房屋拆除施工合同合同编号：____________签订地点：____________签订日期：____________甲方（发包方）：名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承包方）：名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系方式：_________鉴于甲方有房屋拆除工程需要施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，达成如下协议：工程概况工程名称：_________工程地点：_________拆除范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如阳台、雨棚等）、室内外装修、水电暖气等管线设施以及周边指定的附属建筑物拆除，以双方现场确认的拆除界限为准。拆除面积：约_________平方米（最终以实际拆除面积为准）。工程期限开工日期：_________，以甲方书面通知的进场日期为准，乙方需在接到通知后_________个自然日内组织人员、设备进场施工。竣工日期：_________，总工期为_________个自然日。若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后_________小时内通知甲方，经甲方核实确认后，工期相应顺延。工程价款及支付方式工程价款：本合同采用固定单价合同，拆除工程综合单价为每平方米_________元，总价暂定为人民币（大写）_________元整（￥_________）。该综合单价包含但不限于拆除施工的人工费、材料费、机械费、措施费（如脚手架搭拆、安全防护等）、管理费、利润、税费以及拆除过程中的垃圾清运等全部费用。支付方式：预付款：合同签订后_________个工作日内，甲方支付合同总价款的_________%作为预付款，即人民币（大写）_________元整（￥_________）。工程进度款：拆除工程完成_________%且经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的_________%，即人民币（大写）_________元整（￥_________）；拆除工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格，并提交完整竣工资料后，双方进行工程结算，甲方在结算完成后的_________个工作日内支付至结算总价款的_________%，剩余_________%作为工程质量保证金。质量保证金：质量保证金为结算总价款的_________%，在工程质量保修期满且无质量问题后，甲方在_________个工作日内无息支付给乙方。质量保修期为自工程竣工验收合格之日起_________年。双方权利义务甲方权利义务负责提供拆除房屋相关的权属证明文件、规划审批文件等资料复印件（加盖公章），并向乙方介绍拆除房屋的基本情况，包括建筑结构、周边环境等。负责协调与当地政府、社区、周边居民等外部关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定支付工程款。有权对乙方的施工、进度质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的有权要求乙方整改。负责组织工程的竣工验收，并在收到乙方竣工验收申请后_________个工作日内组织验收。乙方权利义务必须具备合法有效的房屋拆除施工资质，并向甲方提供资质证书副本复印件（加盖公章）及相关证明文件。按照国家、地方相关法律法规、施工规范及标准以及本合同要求，组织施工人员、设备、材料进场，制定详细的施工组织设计和安全保障措施，确保拆除施工的安全、有序、高效进行。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清运工作，做到日产日清，保持施工现场及周边环境的整洁卫生，符合环境卫生管理部门的要求。在施工过程中，若发现拆除房屋存在未预见的危险情况（如结构失稳、地下管线复杂等），应立即停止施工，并及时通知甲方，待双方共同制定解决方案后方可继续施工。负责施工现场的安全管理，为施工人员配备必要的劳动保护用品和安全防护设施，承担施工期间因乙方原因导致的安全事故责任及由此产生的一切费用。接受甲方的监督检查，积极配合甲方提出的整改要求，如因乙方原因导致工程进度延误或质量问题，应承担相应的违约责任。在工程质量保修期内，对因施工质量原因造成的质量问题及时进行无偿修复。施工技术要求乙方应严格按照国家现行的《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆除工程施工安全技术规程》等标准规范进行施工。拆除施工应遵循“从上至下、逐层分段、先非承重后承重”的原则，严禁采用推倒或拉倒的方法进行拆除。对于拆除过程中涉及的水电暖气等管线设施，应先切断供应相应的源头，再进行拆除作业，确保施工安全。拆除建筑物的构件及材料，乙方应按照甲方要求进行分类堆放，可回收利用的部分应妥善保管，经甲方同意后可由乙方自行处理，但处理所得收益归甲方所有。安全文明施工要求乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志、围挡设施，对危险区域进行封闭隔离，防止无关人员进入。施工人员进入现场必须佩戴安全帽、安全带等安全防护用品，特种作业人员（如电焊工、架子工等）必须持证上岗。乙方应制定消防安全制度，配备足够的消防器材，确保施工现场的消防安全。合理安排施工时间，避免在夜间及午休时间进行高噪音施工，减少对周边居民生活的影响。若因施工需要确需在上述时间施工，应提前取得相关部门的许可，并向周边居民进