住宅二次供水设施运行维护合同

甲方（委托方）________

法定代表人________

地址________

联系方式________

乙方（受托方）________

法定代表人________

地址________

联系方式________

鉴于甲方系________项目（以下简称“项目”或“本物业”）的物业服务企业，负责该物业区域内二次供水设施的管理。为保障本物业业主生活用水安全，甲方特委托乙方对项目的二次供水设施提供专业化的运行、维护、保养及管理服务。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同，以资共同信守。

第一条 设施概况

1. 设施位置本物业区域内的二次供水设施位于________（具体位置描述，如：XX小区X号楼地下二层水泵房）。

2. 主要设施构成主要包括但不限于：供水水泵（含备用泵）、电机、变频控制柜、稳压罐、消毒设备、各类阀门、管道及附件、仪表、电气控制线路及安防监控系统等。具体清单由双方在合同签订后____日内共同盘点确认，并形成《二次供水设施设备清单》作为本合同的附件。

3. 服务范围乙方负责对前款所列设施进行日常运行、巡检、维修、保养、清洗消毒、水质检测及应急处理等服务，确保二次供水系统的安全、稳定、正常运行。

第二条 服务内容与标准

1. 运行管理：

(1) 乙方应安排具备相应资质的专业人员，按照国家和地方的相关操作规程，对二次供水设施进行24小时不间断监控与运行管理。

(2) 乙方应建立完善的运行记录制度，如实记录设备运行参数、水质状况、巡检情况等。

2. 维护保养：

(1) 乙方应根据设施设备的技术要求和使用状况，制定详细的年度、月度维护保养计划，并提交甲方备案。

(2) 定期对水泵、电机、控制柜等进行清洁、润滑、紧固、调试等保养工作。

(3) 定期检查、维护各类阀门、管道，防止跑、冒、滴、漏。

(4) 定期检查、维护电气系统，确保用电安全。

3. 清洗消毒与水质检测：

(1) 乙方应按照《生活饮用水卫生标准》及当地卫生部门的要求，每____个月对二次供水水箱/水池进行一次全面清洗消毒。

(2) 清洗消毒后，乙方应负责进行水质检测，并取得具备相应资质的水质检测机构出具的合格检测报告。

(3) 如遇水质异常或发生相关卫生事件，乙方应立即采取应急措施并通知甲方，配合相关部门进行处理。

4. 应急抢修：

(1) 乙方应设立24小时应急服务电话：________。接到报修通知后，乙方应在____分钟内响应，____小时内派员到达现场处理。

(2) 对于影响范围较大的突发性故障（如水泵损坏、管道爆裂等），乙方应立即启动应急预案，组织力量抢修，尽快恢复供水，并同时通知甲方。

5. 档案管理乙方应建立健全二次供水设施的技术档案，包括但不限于竣工图纸、设备说明书、维护保养记录、清洗消毒记录、水质检测报告等，并定期整理归档，可随时供甲方查阅。

第三条 合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条 服务费用及支付方式

1. 服务费总额本合同项下的年度服务费总额为人民币________元（大写：________元整）。该费用已包含乙方为履行本合同义务所需支付的人员薪酬、工具设备使用费、常规维修保养材料费、清洗消毒费、水质检测费、管理费、利润及税金等全部费用。

2. 支付方式服务费按季度/半年度/年度支付。每期费用为________元。

3. 支付时间甲方应于每个支付周期开始后的____日内，向乙方支付该周期服务费。乙方收款前应向甲方开具等额有效的增值税专用发票。

第五条 双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1. 有权随时对乙方的服务过程、服务质量进行监督检查，并提出合理改进意见。