高新技术产业园区定制厂房租赁合同

甲方（出租方）： _____________  

法定代表人： _____________  

地址： _____________  

联系方式： _____________

乙方（承租方）： _____________  

法定代表人： _____________  

地址： _____________  

联系方式： _____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将其合法拥有的高新技术产业园区内定制厂房出租给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条 租赁厂房基本情况

1.1 甲方出租给乙方的厂房位于_____________高新技术产业园区内，具体地址为：_____________，建筑面积为_____________平方米（以下简称“租赁厂房”），该厂房为根据乙方需求定制的生产研发用厂房，具体交付标准详见附件一《定制厂房交付标准与技术参数》。

1.2 租赁厂房权属状况：甲方为该厂房的合法权利人，已取得该厂房的不动产权证书或合法建设批准文件（权属证明文件详见附件二）。

1.3 租赁厂房用途：乙方承租该厂房用于_____________（具体高新产业类别）的生产、研发及相关配套办公。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁厂房的用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2 租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为人民币________元/平方米/月，每月租金合计为人民币________元（大写：________________）。租金每____年递增____%，自第____个租赁年度起执行。

3.2 租金支付方式为：按____（月/季/半年）支付。乙方应于每个支付周期开始前的第五个工作日前，将当期租金支付至甲方指定账户。

3.3 甲方指定收款账户信息如下：  

开户名： _____________  

开户行： _____________  

账号： _____________

第四条 厂房交付与返还

4.1 甲方应于____年____月____日前将租赁厂房按附件一标准交付乙方，双方签署《厂房交付确认书》。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内返还厂房及其附属设施。返还时，乙方应保证厂房符合正常使用后的状态，甲方应现场验收并签署《厂房返还确认书》。