工业园区厂房施工总承包合同

甲方（园区管委会）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（建筑企业）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟在__________内建设厂房，乙方为具备相应资质的建筑企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工业园区厂房施工总承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：__________

2. 工程地点：__________

3. 工程内容：厂房主体结构施工、基础工程、外墙装饰、室内装修、水电安装等（具体施工内容以双方确认的施工图纸及工程量清单为准）。

4. 工程规模：建筑面积约为__________平方米，层数为__________层。

第二条 承包方式

1. 乙方以施工总承包的方式承包本工程，全面负责工程的施工管理、质量控制、安全管理、进度控制等工作。

2. 乙方应按照国家和地方相关工程建设标准、规范及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量符合设计要求及国家验收标准。

第三条 工期

1. 开工日期：__________，以甲方发出的开工通知为准。

2. 竣工日期：__________，自开工日期起算，总工期为__________天。

3. 如因不可抗力、甲方原因或经甲方书面同意的其他原因导致工期延误，乙方应在事件发生后__________天内向甲方提出书面申请，经甲方核实确认后，相应顺延工期。

第四条 合同价款

1. 合同总价为人民币（大写）__________元（￥__________），该价款包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及完成本工程所需的一切费用。

2. 合同价款的支付方式：

(1) 工程预付款：合同签订后__________天内，甲方支付合同总价的__________%作为工程预付款，即人民币（大写）__________元（￥__________）。

(2) 工程进度款：乙方每月__________日前向甲方提交当月已完成工程量的报告，经甲方审核确认后，甲方在__________天内支付审核确认工程量对应价款的__________%作为工程进度款。

(3) 工程竣工验收合格后__________天内，甲方支付至合同总价的__________%。

(4) 工程结算完成后__________天内，甲方支付至结算总价的__________%，剩余__________%作为工程质量保证金，质保期为__________年，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息退还乙方。

第五条 工程质量

1. 乙方应严格按照国家和地方的工程建设标准、规范及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程质量验收以国家和地方现行的工程质量验收标准、规范及施工图纸为依据，如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内无偿返工、修复，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

第六条 双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 负责提供施工现场的水、电、通讯等基础设施接入点，并承担相关费用。

2. 按照合同约定支付工程款。

3. 负责协调施工现场周边关系，确保施工现场具备施工条件。

4. 及时组织工程验收，并按约定办理工程结算。

5. 有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，发现问题有权要求乙方整改。

（二）乙方权利义务

1. 按照合同约定及甲方要求组织施工，确保工程进度、质量和安全。

2. 负责施工现场的安全生产管理，严格遵守安全生产规范。施工期间发生的安全事故，应根据政府主管部门或司法机构认定的事故原因划分责任，由责任方承担相应责任及费用。