移动通信基站场地租赁协议

甲方（场地提供方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_________________

乙方（基站运营商）：

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_________________

鉴于乙方需要在甲方提供的场地内建设并运营移动通信基站，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、场地位置及范围

1. 甲方同意将其位于______________________（具体地址）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于建设并运营移动通信基站。租赁场地的面积约为______平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。

2. 甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并有权将租赁场地出租给乙方用于本协议约定的用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期限届满前______个月，甲乙双方应就是否续租进行协商。如双方同意续租，应另行签订书面协议。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为人民币______元/年（大写：人民币______元整）。租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

2. 租金支付方式为每年支付一次。乙方应在每个租赁年度开始后的______个工作日内向甲方支付该年度的租金。甲方应在收到租金后的______个工作日内向乙方开具合法有效的发票。

3. 租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：______________________

账号：______________________

户名：______________________

四、场地交付及验收

1. 甲方应于本协议生效之日起______个工作日内将租赁场地交付给乙方使用，并保证租赁场地在交付时处于适租状态。

2. 乙方应在收到甲方交付通知后的______个工作日内对租赁场地进行验收。如乙方在验收过程中发现租赁场地存在不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行修复或整改。如甲方未在上述期限内完成修复或整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3. 乙方验收合格后，双方应签署《场地交付确认书》，作为租赁场地交付的依据。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照本协议约定收取租金。

2. 甲方应保证租赁场地在租赁期限内的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。

3. 甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的审批、备案等手续，但因此产生的费用由乙方承担。

4. 甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用租赁场地，有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁场地内建设并运营移动通信基站，并享有租赁场地的使用权。

2. 乙方应按照本协议约定支付租金，并承担租赁场地内水电费、物业费等因使用租赁场地而产生的费用。

3. 乙方应按照相关法律法规和行业标准建设并运营移动通信基站，确保基站的安全、稳定运行，并承担因基站建设及运营所产生的全部责任。

4. 乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途。