历史建筑商业活化联营协议
合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：_________
甲方（历史建筑产权方）：___________
地址：____________
法定代表人：___________
联系方式：___________
乙方（商业活化运营方）：___________
地址：____________
法定代表人：___________
联系方式：___________
鉴于甲方拥有位于___________的历史建筑，该建筑具有重要的历史文化价值和独特的建筑风格。乙方具备专业的商业运营能力和丰富的经验，双方经友好协商，决定就该历史建筑的商业活化项目开展联营合作，为明确双方的权利义务，特订立本协议。
一、合作项目概述
1. 项目名称：___________历史建筑商业活化项目。
2. 项目地点：位于___________（具体地址）。
3. 项目范围：包括但不限于对历史建筑的修缮、改造、装修以及商业业态的规划、运营和管理。
二、经营权期限
甲方授予乙方对上述历史建筑的商业活化经营权，期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、合作方式
1. 甲方责任
(1) 甲方负责提供历史建筑的产权证明、相关审批文件等，确保乙方在合作期内合法使用该建筑。
(2) 甲方应按照国家相关法律法规及文物保护要求，对历史建筑进行必要的修缮和维护，确保建筑结构安全和历史文化价值不受损害。
(3) 甲方应积极配合乙方的商业活化工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于协调相关部门、办理相关手续等。
2. 乙方责任
(1) 乙方应按照国家相关法律法规及文物保护要求，对历史建筑进行合理利用和商业活化，不得擅自改变建筑的主体结构和外观风貌。
(2) 乙方负责制定商业活化项目的整体规划和运营方案，并经甲方书面同意后组织实施。
(3) 乙方应承担商业活化项目运营过程中的全部费用，包括但不限于装修费用、设备购置费用、人员工资、水电费、税费等。
(4) 乙方应确保商业活化项目符合当地城市规划和商业发展要求，不得从事违法违规经营活动。
(5) 乙方应定期向甲方报告商业活化项目的运营情况，接受甲方的监督和检查。
四、收益分配
1. 双方同意按照以下方式分配商业活化项目的收益：
(1) 在经营权期限内，乙方应按照每年______元（大写：___________元）的标准向甲方支付固定收益。
