老旧小区外墙改造工程合同

甲方（业主单位）：______________

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

乙方（施工方）：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系方式：______________

鉴于甲方为改善老旧小区居住环境，决定对小区外墙进行改造，乙方具备相应施工资质并愿意承接该工程。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：老旧小区外墙改造工程

2. 工程地点：__________________________

3. 工程内容：包括但不限于外墙粉刷、保温层施工、外立面修缮等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

二、工程工期

1. 开工日期：____年____月____日（以甲方书面通知为准）。

2. 竣工日期：____年____月____日，总工期为____天。

3. 如遇不可抗力或经甲方书面同意的其他特殊情况，工期可相应顺延。

三、工程质量

1. 工程质量应符合国家、地方相关标准及规范要求，达到合格标准。

2. 乙方应严格按照施工图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。

四、合同价款及支付方式

1. 合同总价款为人民币（大写）________________元（￥________元），该价款为固定总价，除本合同另有约定外，不作调整。

2. 支付方式：

(1) 工程开工且乙方提交施工进度计划后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。

(2) 工程进度达到____%时，乙方向甲方提交进度款申请及相应资料，经甲方审核确认后____个工作日内支付合同总价款的____%。

(3) 工程竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后____个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的____%。

(4) 剩余____%作为质保金，在质保期满且无质量问题后____个工作日内无息支付给乙方。

五、甲方权利义务

1. 按本合同约定支付工程款。

2. 负责协调小区内相关单位及居民，为乙方施工提供便利条件。

3. 按时组织工程验收，对工程质量提出合理意见。

4. 有权对乙方施工过程进行监督、检查，发现质量问题有权要求乙方整改。

六、乙方权利义务

1. 按本合同约定及施工图纸要求进行施工，确保工程质量及工期。

2. 负责施工过程中的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。

3. 施工过程中应尽量减少对小区居民生活的影响，采取必要措施保护小区内公共设施及绿化。

4. 按时提交工程进度计划、竣工验收报告及结算资料等。在质保期内对工程质量负责，对出现的质量问题及时进行维修。