商品房销售独家代理合同

甲方（开发商）：_____________

法定代表人：______________

地址：________________

联系电话：_______________

乙方（销售代理公司）：___________

法定代表人：_______________

地址：_______________

联系电话：__________________

鉴于甲方是位于_____________（项目地址）的商品房开发项目的开发商，乙方是具有房地产销售代理资质的公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售商品房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、代理事项

1.1 甲方委托乙方独家代理销售位于_____________（项目地址）的商品房项目，具体包括住宅、商业用房等各类可销售物业。

1.2 乙方的代理销售范围为该项目的全部可售房源，包括但不限于已建成房屋、在建房屋以及未来可能新增的可售房源。

1.3 乙方应按照甲方提供的销售价格表及相关优惠政策进行销售，不得擅自调整价格或优惠条件。

二、代理期限

2.1 本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如在代理期限届满前，项目房源已全部售罄或双方协商一致提前终止代理关系，则本合同提前终止。

2.3 代理期限届满后，如双方未达成续签协议，乙方应停止销售活动，并将剩余房源及相关销售资料移交给甲方。

三、代理费用及支付方式

3.1 乙方的代理费用按照销售金额的____%计算，即每销售一套房屋，乙方按照该房屋实际成交金额的____%收取代理费。

3.2 代理费用的支付方式为：乙方每促成一笔房屋销售并收到购房者支付的定金或首付款后，甲方应在____个工作日内按照上述比例计算并支付乙方相应的代理费。

3.3 甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应向甲方开具合法有效的发票。

四、甲方的权利与义务

4.1 甲方有权对乙方的销售活动进行监督和检查，确保乙方按照合同约定及甲方的要求进行销售。

4.2 甲方应向乙方提供项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、户型图、销售价格表、优惠政策等，确保乙方能够顺利开展销售工作。

4.3 甲方应按照合同约定及时支付乙方代理费用，不得无故拖欠。

4.4 甲方应负责房屋的交付及售后服务工作，包括但不限于房屋质量维修、产权办理等，乙方应予以协助。

4.5 甲方应保证所提供的房源合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。

五、乙方的权利与义务

5.1 乙方有权按照合同约定收取代理费用，并在代理期限内独家享有该项目的销售代理权。

5.2 乙方应按照甲方提供的销售资料及要求进行销售，不得发布虚假信息或误导购房者。乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售推广工作，包括但不限于制定销售策略、开展营销活动、接待客户咨询等。