文旅小镇联合运营管理合作协议
甲方（地产开发商）：______________
地址：_________________
法定代表人：_______________
联系电话：________________
乙方（文旅品牌方）：_______________
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
鉴于甲方拥有位于____________的文旅小镇项目的开发权，乙方在文旅产业领域具有丰富的品牌资源和运营管理经验，双方经友好协商，决定就文旅小镇的联合运营管理达成如下合作协议：
一、合作内容
1. 项目概况
(1) 项目名称：____________文旅小镇
(2) 项目位置：____________
(3) 项目规模：总占地面积______平方米，建筑面积______平方米，包括但不限于商业街区、主题公园、酒店、民宿、文化场馆等业态（具体业态分布及规划详见附件）。
2. 合作模式
(1) 甲方负责文旅小镇的开发建设，包括土地获取、基础设施建设、房屋建筑施工等，并确保项目按照双方约定的规划和标准完成建设。
(2) 乙方负责文旅小镇的品牌导入、运营管理及市场推广，包括但不限于品牌授权使用、运营管理团队组建、日常运营服务、营销策划与执行等，以提升文旅小镇的品牌知名度和市场竞争力，实现项目的商业价值最大化。
3. 合作期限
本协议合作期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 按照双方约定的规划和标准，按时完成文旅小镇的开发建设工作，并确保工程质量符合国家相关标准和规范。
2. 提供文旅小镇项目运营所需的场地、房屋及相关配套设施设备，并保证其处于良好状态，满足乙方运营管理的需要。如因场地、房屋或配套设施设备出现质量问题或故障，影响乙方正常运营的，甲方应及时负责维修或更换，由此产生的费用由甲方承担。
3. 协助乙方办理与文旅小镇运营管理相关的各类证照、审批手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，确保项目合法合规运营。
4. 按照本协议约定向乙方支付运营管理费用。
5. 有权对乙方的运营管理情况进行监督和检查，但不得干涉乙方正常的运营管理活动。如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。
（二）乙方的权利与义务
1. 负责文旅小镇的品牌导入工作，将自身在文旅产业领域所拥有的知名品牌及相关知识产权授权甲方在本项目范围内使用，授权期限与本协议合作期限一致。乙方应确保所授权品牌具有合法有效的知识产权，不存在任何侵权纠纷。
2. 组建专业的运营管理团队，负责文旅小镇的日常运营管理，包括但不限于人员招聘与培训、服务质量监督、安全管理、环境卫生管理等，确保项目运营的高效、有序和安全。
3. 制定并执行文旅小镇的市场推广计划，通过线上线下多种渠道进行宣传推广，提升项目知名度和影响力，吸引游客前来消费。乙方应保证市场推广活动的合法性和有效性，并承担相应的推广费用。
4. 按照本协议约定收取运营管理费用，并有权在合作期限内对文旅小镇的品牌和运营管理进行整体规划和统筹安排，不断提升项目品质和运营效益。
5. 有权要求甲方按照约定提供项目运营所需的场地、房屋及相关配套设施设备，并确保其质量合格、功能完善。如因甲方提供的场地、房屋或配套设施设备存在问题，导致乙方无法正常开展运营管理活动或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
6. 应接受甲方的监督和检查，按照甲方的要求及时整改运营管理过程中存在的问题，并定期向甲方报告运营管理情况，包括但不限于运营数据、财务报表、市场反馈等信息。
