自动化仓库系统租赁与运营维护合同
甲方（出租方）：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系电话：_____________
乙方（承租方）：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方拥有先进的自动化仓库系统，乙方有租赁并使用该系统的业务需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就自动化仓库系统的租赁与运营维护事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。
第一条 租赁物
1.1 甲方将其位于_____________的自动化仓库系统（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该系统包括但不限于货架、堆垛机、输送设备、仓储管理系统软件及相关配套设施，具体配置清单详见附件一。
1.2 租赁物的产权归甲方所有，乙方在租赁期内仅享有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的转让、转租、抵押或其他处分行为。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
2.2 租赁期内，甲方应保证租赁物的正常使用，除因不可抗力或乙方过错导致的损坏外，甲方负责租赁物的日常运营维护工作，确保系统正常运行。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为人民币____元/月（大写：________元整），租金总额为人民币____元（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的____日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息详见附件二）。甲方在收到租金后____个工作日内向乙方开具等额合法有效的发票。
3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之____向甲方支付逾期违约金。
第四条 运营维护
4.1 甲方应组建专业的运营维护团队，负责租赁物的日常运行监控、故障排除、设备保养等工作，确保租赁物的正常运行。甲方应保证故障响应时间不超过____小时，即在接到乙方报修通知后，甲方维护人员应在____小时内到达现场进行维修。
4.2 甲方应定期对租赁物进行巡检和保养，保养周期为每月____次，具体保养内容及计划详见附件三。保养期间，甲方应尽量减少对乙方正常使用的干扰，如需暂停系统运行进行保养，应提前____天通知乙方，并在约定时间内完成保养工作。
4.3 乙方应按照甲方提供的操作手册和培训要求，合理使用租赁物，不得擅自对租赁物进行拆卸、改装或添加其他设备。因乙方操作不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。
第五条 双方权利与义务
#（一）甲方权利与义务
5.1.1 有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。
5.1.2 应保证租赁物在交付时处于良好的运行状态，并向乙方提供必要的操作培训和技术支持。
5.1.3 应按照合同约定履行运营维护义务，及时排除故障，确保租赁物的正常运行。
5.1.4 应对租赁物的安全运行负责，定期进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。
#（二）乙方权利与义务
5.2.1 有权按照合同约定使用租赁物，并监督甲方履行运营维护义务。
5.2.2 应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，遵守甲方的操作规范和安全管理要求。
5.2.3 应及时向甲方报告租赁物的故障情况，并配合甲方进行维修工作。
5.2.4 租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物及其附属设备完好地归还甲方，并清理租赁场地内的物品。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 若甲方未按照合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应按租金总额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的实际损失。
6.1.2 若甲方未按照合同约定履行运营维护义务，导致租赁物故障停机时间超过____小时，乙方有权要求甲方减免当月租金的____%。
