仓储库房及配套装卸设备租赁合同
甲方（出租方）：______________
地址：_______________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________
乙方（承租方）：________________
地址：________________
法定代表人：______________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于_____________的仓储库房及配套装卸设备，乙方因生产经营需要拟租赁该仓储库房及配套装卸设备。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。
第一条 租赁物基本情况
1.1 甲方出租给乙方的仓储库房位于_____________，建筑面积为______平方米，库房高度为______米，库房内地面承重能力为______吨/平方米。库房具备良好的通风、防潮、防火、防盗等设施，具体设施清单见附件一。
1.2 配套装卸设备包括但不限于：_____________（具体设备名称、型号、数量等详见附件二）。甲方保证上述设备在交付时处于正常运行状态，且符合相关安全标准。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______天书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：仓储库房租金为每月人民币______元（大写：______元整），配套装卸设备租金为每月人民币______元（大写：______元整），合计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个工作日前支付当季度租金。乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户（账户信息见附件三），甲方在收到租金后______个工作日内开具等额的合法发票。
3.3 租金调整：租赁期内，如因市场因素或政策调整导致租金需进行调整，双方应提前______个月协商确定新的租金标准，并签订补充协议。
第四条 押金
4.1 乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物的合理使用及维护等。
4.2 租赁期满，乙方如无违约行为且租赁物无损坏或损坏已修复，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。
第五条 租赁物的交付与验收
5.1 甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物进行检查验收，确认租赁物的状况符合本合同约定，并签署《租赁物交付确认书》（见附件四）。
5.2 如乙方在验收时发现租赁物存在不符合约定的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复或更换。逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
第六条 租赁物的使用与维护
6.1 乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及安全标准。
6.2 乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3 甲方有权定期对租赁物进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第七条 安全规范条款
7.1 甲方应保证租赁物及其配套装卸设备符合国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，提供必要的安全防护设施，并在租赁物显著位置张贴安全警示标志。
7.2 乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，建立健全安全生产管理制度，加强对租赁物及配套装卸设备的安全管理，确保租赁物及配套装卸设备的安全使用。
7.3 乙方应定期对租赁物及配套装卸设备进行安全检查和维护，发现安全隐患应及时采取措施进行整改，并书面通知甲方。如因乙方未及时整改安全隐患导致安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。
7.4 乙方应为其员工提供必要的安全培训和教育，确保员工熟悉租赁物及配套装卸设备的安全操作规程，并在工作中严格遵守。如因乙方员工违反安全操作规程导致安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。
