商业临街店铺带装修转租三方合同
甲方（原出租人）：_____________
身份证号：_______________
地址：_____________
联系电话：_____________
乙方（原承租人）：____________
身份证号：_____________
地址：_________________
联系电话：_____________
丙方（新承租人）：______________
身份证号：_____________
地址：______________
联系电话：______________
鉴于甲方为位于___________（以下简称 “该店铺”）的合法出租人，乙方为该店铺的现承租人，乙方拟将该店铺转租给丙方，且甲方同意该转租行为。为明确三方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 店铺基本情况
1. 店铺位置：该店铺位于___________，建筑面积为______平方米。
2. 装修情况：该店铺已进行装修，装修风格为__________，装修程度为__________，具体装修设施设备包括但不限于：___________（详细列明店铺内的装修设施设备情况，如空调、灯具、柜台等）。
3. 店铺用途：该店铺仅用于经营___________业务，丙方保证在租赁期限内不擅自改变店铺用途。
第二条 租赁期限
1. 原租赁合同剩余租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 本转租合同的租赁期限与原租赁合同剩余租赁期限一致，即自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：丙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金按季度支付，丙方应在每季度开始后的______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户：
(1) 户名：_____________________
(2) 开户行：_____________________
(3) 账号：______________________
第四条 押金及水电费保证金
1. 押金：丙方应在本合同签订后的______个工作日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），押金在租赁期限届满且丙方履行完毕合同义务后______天内，由甲方无息退还给丙方。若丙方存在未结费用或给店铺造成损害的，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。
2. 水电费保证金：丙方应在本合同签订后的______个工作日内向甲方支付水电费保证金人民币______元（大写：______元整），用于保障租赁期间水电费的正常缴纳。租赁期限届满且丙方结清所有水电费后，由甲方无息退还给丙方。
第五条 店铺交付及验收
1. 店铺交付：乙方应在本合同签订后的______个工作日内将店铺交付给丙方，交付时店铺的装修及设施设备应保持正常使用状态。
2. 验收：丙方应在接收店铺后的______个工作日内对店铺进行验收，如发现店铺装修或设施设备存在损坏或不符合约定的情况，应及时通知乙方进行修复或更换。逾期未提出异议的，视为丙方对店铺现状的认可。
第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及水电费保证金。
2. 甲方应保证对该店铺享有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他影响丙方正常使用店铺的情形。
3. 甲方应按照本合同约定向丙方提供店铺及相关配套设施，确保店铺在租赁期限内的正常使用。
4. 甲方应协助丙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由丙方自行承担。
第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方应保证对该店铺的转租行为已获得甲方的书面同意，并且已向丙方如实告知店铺的相关情况。
2. 乙方应按照本合同约定将店铺交付给丙方，并确保店铺的装修及设施设备符合约定的要求。
3. 乙方应协助丙方办理与店铺经营相关的交接手续，包括但不限于客户资料、供应商信息等。
