商业综合体装饰装修工程施工合同

甲方（发包方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方为商业综合体的合法所有者，现拟对商业综合体进行装饰装修工程，乙方为具备相应资质的装饰装修工程施工单位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商业综合体装饰装修工程施工事宜达成如下合同条款：

第一条 工程概况

1. 工程名称：____________________

2. 工程地点：____________________

3. 工程范围：包括但不限于商业综合体内部公共区域、商铺、办公区域的装饰装修，具体以甲方提供的设计图纸及工程量清单为准。

4. 工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____天。

5. 工程质量标准：符合国家及地方现行装饰装修工程施工质量验收标准，同时满足甲方提供的设计要求及施工规范。

第二条 工程造价及付款方式

1. 工程造价：本工程总价为人民币（大写）________元（￥______元），该总价为固定总价，除经双方书面确认的工程变更外，不得调整。

2. 付款方式：

(1) 预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付工程总价的________%作为预付款，即人民币（大写）________元（￥______元）。

(2) 进度款：

① 工程完成50%时，乙方提交进度款申请及相关证明文件，经甲方审核确认后7个工作日内支付工程总价的________%，即人民币（大写）________元（￥______元）。

② 工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付工程总价的________%，即人民币（大写）________元（￥______元）。

(3) 质保金：工程总价的________%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起____年。质保期满且无质量问题后7个工作日内，甲方无息退还质保金。

第三条 装修质量和验收标准

1. 装修质量要求：

(1) 乙方应严格按照国家及地方现行装饰装修工程施工质量验收标准进行施工，确保工程质量。

(2) 乙方使用的材料、设备应符合国家相关质量标准及环保要求，并提供相应的质量合格证明文件。

(3) 乙方应按照甲方提供的设计图纸及施工规范进行施工，不得擅自变更设计内容。

2. 验收标准：

(1) 隐蔽工程验收：乙方应在自检合格后通知甲方及监理方进行隐蔽工程中间验收。通知应包括隐蔽内容、验收时间和地点。验收合格，乙方可进行后续施工；验收不合格，乙方应在限定时间内修改后重新验收。若乙方未通知验收即自行隐蔽，甲方有权要求剥离检查，无论检查结果是否合格，由此产生的全部费用均由乙方承担，工期不予顺延。

(2) 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在收到竣工验收报告后7个工作日内组织验收。

(3) 验收依据包括但不限于国家及地方现行装饰装修工程施工质量验收标准、甲方提供的设计图纸及施工规范、双方确认的工程变更文件等。

(4) 验收合格的，双方签署竣工验收合格证书；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并重新提交竣工验收报告，直至验收合格。

第四条 双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 按照合同约定支付工程款。

2. 提供施工现场的水、电、通讯等基础设施条件，满足施工需要。

3. 按时组织竣工验收，验收合格后及时办理工程结算手续。