商业货物仓储租赁合同
甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________
乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________
鉴于甲方拥有位于____________________的仓库，乙方因商业经营需要，拟租赁该仓库用于货物仓储，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁仓库的基本情况
1. 仓库位置：位于____________________，仓库编号为________，具体位置见附件一（仓库平面图）。
2. 仓库面积：建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。
3. 仓库结构：仓库为钢筋混凝土结构，具备良好的防水、防潮、防火、防盗等性能，符合货物仓储的基本要求。
4. 附属设施：仓库配备有______（如叉车通道、装卸平台、通风系统、照明设施等），附属设施的具体情况见附件二（附属设施清单）。
第二条 租赁用途
乙方租赁该仓库仅用于储存________类货物，且乙方保证所储存的货物均为合法商品，不存在假冒伪劣、走私等违法违规情形。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第三条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第四条 租金及支付方式
1. 租金标准：租金按建筑面积计算，每平方米每月租金为人民币____元，月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应于每期租金支付周期开始前____个工作日内将租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件三）。甲方收到租金后应向乙方开具等额的合法有效的发票。
3. 租金调整：租赁期内，租金每____年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过____%。具体调整比例由双方协商确定，并签订补充协议。
第五条 保证金
1. 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元（大写：____元整）。保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、仓库设施维护、货物安全等。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方履行完毕本合同项下的全部义务且无任何违约行为的，甲方应于____个工作日内将保证金无息退还给乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应继续补足。
第六条 仓库的交付与验收
1. 甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库及其附属设施进行检查验收，并签署《仓库交接确认书》（见附件四），确认仓库的交付状态。
2. 若乙方在接收仓库时发现仓库存在质量问题或附属设施损坏等情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换，修复或更换期间租金相应顺延。若甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权自行修复或更换，相关费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日租金的万分之____。
第七条 仓库的使用与维护
1. 乙方应合理使用仓库，不得对仓库结构进行任何破坏性改动，如需对仓库进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续，且装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方所进行的不可拆除的装修或增设的附属设施无偿归甲方所有，可移动的设施、设备由乙方自行拆除并恢复原状。
2. 乙方负责仓库内的日常清洁和维护工作，保证仓库内环境整洁、货物堆放有序。因乙方使用不当或疏于维护导致仓库损坏或附属设施故障的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应定期对仓库进行检查和维护，确保仓库的安全和正常使用。如因甲方维护不善导致仓库损坏或给乙方造成损失的，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。
