一、租赁物情况

1. 甲方将其合法拥有的位于______________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的建筑面积为_______平方米，具体位置及范围以附件平面图为准。

2. 租赁商铺的使用功能限制为：乙方仅可将租赁商铺用于经营______________________（具体经营品类）业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的使用功能。如乙方违反该限制，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并有权按本合同约定追究乙方的违约责任。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。

2. 租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。乙方如需继续承租该商铺，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金在租赁期限内保持不变。

2. 租金支付方式为每____个月支付一次。乙方应于每个支付周期的第____日前向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

(1) 户名：_____________________

(2) 开户行：_____________________

(3) 账号：_______________________

3. 乙方支付租金时，甲方应向乙方开具等额的合法发票。如因甲方未及时开具发票导致乙方延迟支付租金的，不视为乙方违约。

四、物业费承担方式

1. 租赁期间，乙方应承担租赁商铺的物业费。物业费标准为每月人民币_______元/平方米，按租赁商铺的建筑面积计算，即每月物业费为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2. 物业费支付方式为每____个月支付一次。乙方应于每个支付周期的第____日前向物业管理公司支付物业费。如乙方逾期支付物业费，应按照逾期金额的每日万分之______向物业管理公司支付逾期违约金。

3. 甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同，明确双方的权利义务。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，合理使用租赁商铺及公共设施设备。

五、租赁保证金

1. 乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金、物业费的支付，租赁商铺的合理使用及恢复原状等。

2. 租赁期满或本合同提前终止时，乙方如无违约行为且已结清所有费用，甲方应在____个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。

六、租赁商铺的交付与返还

1. 甲方应于______年____月____日前将租赁商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁商铺及附属设施设备进行检查验收，并签署交接清单。如甲方逾期交付租赁商铺，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。

2. 租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁商铺及其附属设施设备返还给甲方。乙方应保证租赁商铺及附属设施设备处于正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在返还租赁商铺时结清所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。如乙方逾期返还租赁商铺，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金。

七、装修与添附

1. 乙方如需对租赁商铺进行装修，应提前____日向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。乙方的装修方案不得违反相关法律法规及物业管理公司的规定，不得损坏租赁商铺的主体结构和公共设施设备。

2. 装修期间，乙方应遵守甲方及物业管理公司的相关规定，做好安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修造成的一切损失，由乙方自行承担。

3. 租赁期满或本合同提前终止时，乙方添附的可移动物品归乙方所有，乙方应在返还租赁商铺时自行搬离；不可移动的添附物（包括但不限于装修装饰、固定设备等）无偿归甲方所有。

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