居住权设立合同

甲方（房屋所有权人）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（居住权人）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方在其所有的房屋上为乙方设立居住权事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋产权证号：________。

3.房屋建筑面积：________平方米。

二、居住权的设立

1.甲方同意在本合同第一条约定的房屋上为乙方设立居住权，乙方享有对该房屋的占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。

2.双方应在本合同签订后的________个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记手续。办理登记所需的相关费用，由________方承担。

三、居住权的期限

1.居住权期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.在居住权期限届满前________个月，双方应就是否延续居住权进行协商。若双方达成一致延续居住权的，应另行签订书面协议，并依法办理相关登记手续。

3.居住权期限届满或居住权因其他原因消灭时，乙方应协助甲方在________个工作日内办理居住权注销登记手续。

四、双方权利与义务

甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处分权。

2.有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照房屋的性质和用途合理使用房屋。

3.在居住权期限内，甲方不得干涉乙方依法行使居住权，但乙方违反本合同约定的除外。

4.房屋的所有权发生变动的，不影响居住权的效力，甲方应在房屋所有权变动前书面通知乙方，并确保受让人知悉居住权设立情况。

乙方的权利与义务

1.有权在本合同约定的期限内，按照房屋的性质和用途对该房屋进行占有、使用，以满足生活居住需要。

2.应妥善保管和使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏房屋结构或设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造等行为。

3.不得将居住权转让、赠与、继承，不得将房屋出租、出借或用于非居住用途。

4.居住权期限届满或居住权终止后，乙方应及时将房屋返还给甲方，并配合甲方办理居住权注销登记手续。

五、费用承担

1.在居住权期间，该住宅产生的物业费、水电费、燃气费等因居住使用而产生的费用由乙方承担。

2.房屋在居住权存续期间产生的修缮费用，因房屋自然损耗、结构老化等需要修缮的，由________方承担；因乙方使用不当造成房屋需要修缮的，由________方承担。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理居住权登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。