房屋验收委托合同
委托方（甲方）：______
法定代表人：______
地址：______
联系方式：______
受托方（乙方）：______
法定代表人：______
地址：______
联系方式：______
鉴于甲方拟对所购置的房屋进行验收，但自身缺乏相关专业知识及经验，特委托乙方凭借其专业优势提供房屋验收服务。双方依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：
一、委托事项
- 乙方负责对甲方所指定的位于______的房屋进行验收，涵盖但不限于房屋主体结构、装修质量、附属设施设备、水电暖系统等多个方面。
- 验收工作应严格按照国家、地方现行的房屋建筑规范、质量标准以及购房合同中约定的交房标准执行，确保验收结果真实、准确、全面地反映房屋实际状况。
二、验收标准
- 房屋主体结构需符合国家建筑安全标准，无倾斜、裂缝、不均匀沉降等质量问题，相关结构构件的尺寸、强度等指标符合设计要求及规范允许的偏差范围。
- 装修质量方面，地面、墙面、顶棚等平整光滑，无空鼓、开裂、起砂等瑕疵；门窗安装牢固、启闭灵活、密封性能良好，玻璃无破损；油漆涂刷均匀，无流坠、剥落现象；各类装饰线条顺直，接缝严密。
- 附属设施设备，如阳台、露台的栏杆高度、间距满足安全规范，安装稳固；空调机位设置合理，预留管道通畅；消防设施配备齐全且功能正常等。
- 水电暖系统中，给排水管道畅通无堵塞，接口无渗漏；电路布线规范，接地、接零保护可靠，开关、插座安装牢固，通电测试正常；暖气片安装牢固，管道保温良好，供热效果达标等。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1. 权利
- 有权要求乙方按照合同约定的时间、标准和方式，认真履行房屋验收职责，提供真实、详细的验收报告。
- 对乙方的验收工作进行监督、检查，如发现乙方存在敷衍塞责、违反验收标准等行为，有权要求乙方立即整改。
- 若乙方未能按约定完成验收工作或验收结果不符合要求，甲方有权拒收房屋，并可要求乙方承担相应违约责任。
2. 义务
- 于验收开始前______日，向乙方提供购房合同、房屋相关图纸资料（如有）、身份证明文件等乙方开展验收工作所需的全部资料，并保证资料的真实性、完整性与合法性。
- 按合同约定时间、方式向乙方支付验收服务费用。
- 配合乙方协调开发商或物业公司等相关部门，为乙方进入房屋现场进行验收提供必要协助，包括但不限于安排现场看房、协调水电临时使用等事宜。
（二）乙方权利义务
1. 权利
- 有权要求甲方按时提供房屋验收所需资料及配合现场工作，因甲方原因导致验收工作延误或无法正常开展，乙方有权相应顺延验收完成时间，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的额外费用支出。
- 验收过程中，如发现房屋存在严重质量问题或不符合合同约定的重大瑕疵，乙方有权要求甲方与开发商沟通解决，必要时可暂停验收工作，直至问题得到妥善处理后再继续进行。
- 按合同约定收取验收服务费用。
2. 义务
- 组建专业、经验丰富的验收团队，团队成员应具备房屋建筑、装修工程等相关专业背景及实践操作能力，且在验收过程中需统一着装、佩戴工作证件，保持良好的职业形象与工作态度。
- 制定严谨、科学的验收工作方案，明确验收流程、时间节点及质量控制要点，确保验收工作有条不紊地进行。
- 验收工作应秉持客观、公正、专业、细致的原则，运用专业检测设备及工具，对房屋各项内容进行全面、深入检查，对发现的问题当场记录、拍照留存证据，并及时向甲方反馈，解答甲方关于房屋质量的疑问。
- 在验收工作完成后______个工作日内，向甲方出具书面验收报告，报告内容应包括房屋整体概况、验收依据、发现问题的详细描述、问题成因分析（若能判断）、整改建议及验收结论等，报告应由乙方验收负责人签字并加盖公章确认。
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