通行地役权合同

甲方（供役地权利人）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（需役地权利人）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第一条 地块信息与地役权设立目的

甲方合法拥有使用权的供役地位于：____________________。

权属证明：□农村土地承包经营权证（证号：_________） □宅基地使用权证（证号：_______） □不动产权证（证号：_______） □其他（请注明：_______）。

乙方合法拥有使用权的需役地位于：________________________，因需役地出行不便，需借助甲方供役地通行。

甲方同意在供役地范围内为乙方设立通行地役权，方便乙方人员、车辆往返公共道路。

第二条 通行范围与登记

双方确认通行路线为：从需役地出入口至公共道路接口，途经供役地的__________区域。

通行道路宽度限定为______米（具体以实际测量为准），乙方不得擅自拓宽。

双方应于本合同签订之日起______日内，共同向供役地所在的不动产登记机构申请地役权首次登记，以便将本合同约定的通行地役权在不动产登记簿上进行记载。

申请登记所需的材料，包括但不限于供役地与需役地的权属证明、本通行地役权合同等，由双方按照不动产登记机构的要求准备并提交。

因办理地役权登记所产生的费用，包括但不限于不动产登记费、证书工本费等，由甲方承担______%，乙方承担______%。

如后续地役权发生变更、转移或消灭，双方应依法共同向不动产登记机构申请办理相应的变更、转移或注销登记手续。

第三条 双方权利与义务

甲方权利与义务

有权监督乙方按约定范围和方式通行，对超出约定的行为可要求立即停止并恢复原状。

有权在不影响乙方通行的前提下，正常使用供役地，包括但不限于种植农作物、临时堆放农具等。

不得在通行路线上搭建建筑物、堆放杂物、挖掘沟渠或设置障碍物。

不得无故阻碍乙方通行，若需临时占用通行路线，应提前____日通知乙方，协商临时绕行方案。

乙方权利与义务

有权在约定范围内无偿通行，甲方不得无故阻拦。

负责通行路线的日常维护，维护费用由乙方承担。

不得损坏供役地内的农作物、树木及其他设施。

因通行造成供役地轻微损坏的，乙方应及时修复；造成农作物、树木损毁的，按市场价赔偿甲方损失。

第四条 期限与费用

合同期限：自______年______月______日至______年______月______日止。

因国家征收、规划调整导致供役地或需役地灭失的，本合同自动终止，互不承担责任。

供役地使用费：每年______元，共计______元。

支付方式：

□一次性支付，在本合同生效后______日内，乙方应向甲方指定账户支付全部价款。

□分期支付，乙方应在每年______月______日向甲方支付当年地役权使用费。

甲方指定账户如下：

开户银行：_______________

账户名称：_______________

账号：___________________