宅基地使用权及房屋转让合同甲方（出卖方）： 身份证号码： 住所： 联系方式： 乙方（买受方）： 身份证号码： 住所： 联系方式： 根据《中华人民共和国民法典》以及有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的原则上，友好协商，就宅基地使用权及房屋转让事宜达成合同如下，以资共同遵照执行。第一条 房屋信息（1）坐落：位于 市 （具体到门牌号）。（2）层高：共 层。（3）面积：建筑面积 平方米，土地使用权面积 平方米。（4）四至：东至 ，南至 ，西至 ，北至 。（5）土地性质： 宅基地 。（6）宅基地使用权证： 。（7）其他： 。1.2房屋附属设施房屋附属设施详见《房屋附属设施清单》，房屋附属设施清单内的设施、设备、家具等一并作为本次小产权房买卖的财产，交付方需要履行相应的交付义务。第二条 房屋及宅基地使用权价值及支付2.1甲乙双方协商一致，认可该房屋及土地使用权的价值为 元。2.2乙方应当于本合同前订之日支付购房定金人民币 元，该定金于交付首付款时可以抵作购买本房屋的首付款。2.3甲乙双方同意，选择如下第 种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方于 年 月 日前一次性支付全部购房款。（2）分期付款：第一期：乙方于 年 月 日支付第一期购房款人民币 元；第二期：乙方于 年 月 日支付第二期购房款人民币 元；第三期：乙方于 年 月 日支付第三期购房款人民币 元；第四期：乙方于 年 月 日支付第四期购房款人民币 元。以此类推。2.4乙方应当将钱款汇入甲方如下银行账户：户名： 开户银行： 银行账号： 第三条 房屋的交付3.1甲方应于本合同签订后 日内，向乙方交付房屋以及房屋相关附属设施。3.2在房屋交付之前所发生的所有风险由交付方承担，在房屋交付之后所发生的所有风险由受让方承担。3.3房屋交付时，甲方应该结清房屋在交付日以前发生的供暖费、水、电、燃气、有线电视、网费等因房屋使用而产生的费用。3.4房屋交付的的费用由乙方承担。第四条 甲方的披露义务4.1甲方应当完整、真实、准确地向乙方披露本次房屋的真实情况，包括但不限于存在的权利负担，房屋所存在的瑕疵、缺陷等，甲方不对事前所披露过的真实情况承担任何责任，对于披露的信息，双方可以协商采取减少价款或者其他措施进行处理。4.2甲方须披露如下信息（如有）：（1）共有人： 。（2）租赁人： ，租赁期限： 年 月 日。第五条 双方的权利和义务5.1在上述房屋交付前产生的一切经济纠纷、债权债务等纠纷，甲方全权负责处理，乙方概不负责。5.2在上述房屋交付后产生的一切经济纠纷、债权债务等纠纷由乙方负责处理，与甲方无关。5.3甲方应当按照本合同的约定向乙方交付房屋