购房定金合同(个人之间的二手房买卖,无中介介入)
本合同为个人之间的二手房买卖定金合同,在无中介介入的情况下签订。合同明确了甲乙双方的基本信息,详细规定了房屋的基本情况,包括坐落、建筑面积、户型及权属状况等。对房屋成交价、定金支付方式与金额作出明确约定,并提供了甲方指定收款账户信息。合同还涵盖了付款方式及期限、房屋交付条件与时间、费用结算方式,清晰界定了甲乙双方的权利义务。违约责任条款具体列明了甲乙双方在不同违约情形下需承担的责任,包括定金罚则、逾期违约金支付及赔偿损失等。同时,合同明确了税费承担方式、合同解除与终止条件、争议解决途径及其他相关条款,附件包含房屋附属设备清单,以确保二手房交易的顺利进行与双方权益的充分保障。
拆迁安置房转让合同(此为未取得房产证的拆迁安置房屋)
本合同旨在规范甲乙双方关于未取得房产证的拆迁安置房屋的转让事宜。合同详细列明了房屋的基本信息,包括位置、面积、结构等,明确了甲方因拆迁安置取得房屋的合法依据。对房屋转让价格及付款方式、交付时间与条件、产权过户的条件与流程、双方的权利义务以及违约责任等关键内容进行了详细约定,确保双方在转让过程中有据可依,防范潜在风险,保障双方合法权益,是一份全面且具有法律约束力的合同文件。
房屋产权共有协议(需办理不动产登记,以出资比例按份共有)
本合同为甲乙双方就共同出资购买的房屋产权共有协议,旨在明确双方权利义务及共有规则。协议约定双方按出资比例按份共有位于指定地址的房屋,详细列明购房总价、双方出资金额及产权比例,并规定购房税费、装修费、物业维修资金等费用的分担方式。房屋使用方面,明确共同协商使用方式,包括自住补偿或出租收益分配规则,日常费用按产权比例承担。管理维护条款涵盖日常检查、维修责任划分及费用分担机制。处置条款约定转让、抵押需经另一方书面同意,优先购买权行使条件及程序。违约责任部分针对出资、产权登记、使用、处置等违约情形设定违约金及赔偿标准,争议解决通过协商或诉讼处理。协议要求双方共同办理不动产登记,确保产权比例合法载明,保障共有权益。
房产份额转让合同(房屋产权共有人内部转让份额)
本合同旨在规范房屋产权共有人之间内部转让房产份额的行为。合同详细列明了转让方(甲方)与受让方(乙方)的基本信息、房屋的基本情况、转让份额及价款、付款方式与期限、权属变更登记流程、房屋交付及使用规定、双方的保证与承诺、违约责任以及争议解决方式等关键条款。通过明确双方的权利义务,保障房产份额转让过程的合法、有序进行,维护双方的合法权益,确保交易的安全与稳定。
承租人放弃房屋优先购买权承诺书
本合同为承租人与房屋所有权人就放弃优先购买权事宜达成的书面协议,旨在明确双方权利义务。根据约定,承租人(甲方)自愿不可撤销地放弃对租赁房屋的优先购买权,确认知悉房屋转让条件且无异议,承诺配合完成产权变更登记手续。合同中详细列明双方权责,包括甲方需书面确认放弃决定并提供必要协助,乙方需保障交易合法性及甲方承租权。
房屋买卖合同(适用于个人之间的房屋买卖,含资金监管条款的设置
本合同明确了房屋的基本情况,包括房屋位置、建筑面积及附属设施设备,并约定了房屋的成交价格及付款方式。合同双方同意将首付款和尾款存入资金监管账户,确保交易资金安全。合同还规定了房屋交付的时间、条件及相关费用的承担方式。甲方承诺房屋无产权纠纷,乙方承诺按期支付房款。合同最后明确了争议解决方式,确保双方权益。