不动产抵押合同甲方（抵押人）： 住所/地址： 身份证号码/统一社会信用代码： 法定代表人： （选填）联系人： （选填）联系方式： 乙方（抵押权人）： 住所/地址： 身份证号码/统一社会信用代码： 法定代表人： （选填）联系人： （选填）联系方式： 根据《中华人民共和国民法典》以及有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的原则上，友好协商，就甲方为乙方债权设立不动产抵押事宜达成合同如下，以资共同遵照执行。第一条 所担保的债权1.1乙方与甲方于 年 月 日签订《 合同》（下称“主合同”），借款 元，固定年利率为 %，还款期限为 个月（自 年 月 日起至 年 月 日止）。1.2若分期还款的，如果某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙方有权依法行使全部或部分不动产抵押权。第二条 抵押不动产2.1甲方同意以其所有的如下不动产设定担保：（1）坐落：位于 市 （具体到门牌号）（2）层高：位于 层，共 层。（3）面积：建筑面积 平方米，套内面积 平方米。（4）不动产权证号： 。（5）房屋产权性质： 。（6）用途： ；房屋类型： 。（7）使用期限：至 年 月 日止。（8）租赁情况： 。（9）抵押情况： 。2.2经评估，该不动产的价值为 元。该价值不等于行使抵押权能获得的金额上限，最终以实际行使抵押权时为准。2.3抵押权的效力及于抵押不动产的从物、从权利、代位物。第三条 担保范围3.1抵押的担保范围包括主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿和债权人为了实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费用、律师费、差旅费等）。第四条 抵押登记4.1甲方应当于本合同签订后 日内办理不动产抵押登记手续，不动产抵押登记文件交由乙方保管。4.2抵押权自登记时设立。4.3登记费用由甲方来承担。第五条 不动产的使用和处分5.1甲方有权占有、使用不动产，应当合理使用和妥善保管。5.2未经乙方书面同意，甲方不得将已经抵押的不动产以转让、赠与等方式处分。若处分的，甲方处分不动产所得的价款，应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。5.3在本合同主债权全部清偿之前，甲方的行为足以使抵押财产价值减少的或者由于其他原因导致抵押财产价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押财产价值或者提供乙方认可得与减少价值相当的担保。甲方既不恢复也不提供担保的，乙方有权要求甲方提前清偿债务，甲方不履行债务的，乙方有权行使抵押权。第六条 抵押权的转让6.1乙方将债权转让给第三人的，甲方仍对该债权承担担保责任。第七条 其他权利和义务7.1甲方应当对本合同项下的不动产享有合法的所有权和处分权。7.2甲方应当保证本合同项下的不动产不存在任何乙方在将来行使抵押权时可能产生任何法律上或事实上的障碍，包括但不限于共有、瑕疵、争议或涉及诉讼、仲裁、被采取查封、扣押、监管等强制措施等情况。如果有影响乙方实现抵押权的情形的，应当及时通知乙方，向乙方披露。7.3若不动产全部或部分出租的，甲方应当将抵押通知承租人。7.4甲方应当真实、准确、合法、有效地提供所有与不动产抵押有关的文件、材料、信息。7.5甲方应当保证在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。甲方签署和履行