商用租赁合同甲方（出租方）: 地址： 统一社会信用代码： 法定代表人： 联系人： 联系方式： 乙方（承租方）: 地址： 统一社会信用代码： 法定代表人： 联系人： 联系方式： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下条款：第一条 房屋基本情况甲方同意将坐落于______________________的房屋（以下简称该房屋，该房屋平面图见本合同附件一），建筑面积经甲乙双方认可为______________平方米（含公摊，下同），出租给乙方。乙方对该房屋的土地性质、房屋使用权情况充分了解后，同意按现状租赁该房屋及有关设施。第二条 房屋用途该房屋用途为乙方办公用房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变该房屋用途。第三条 租赁期限及租金、租赁押金3.1租赁期限：租赁期限为______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。但该房屋占用及使用有关的其他费用，包括但不限于水电费、物管费、清洁费、车位使用费等，由乙方自行承担。3.2租金及支付时间详见下表：3.3租赁期间，乙方不得以任何理由（不可抗力除外）拖欠租金，否则乙方所预付的租赁押金不予退回并按本合同约定承担相应违约责任。3.4租赁押金：为保证本合同之履行，乙方应在_______年_______月_______日向甲方支付人民币_______万元的租赁押金，本合同项下之租赁押金，甲方有权用于清偿乙方所欠甲方之租金、各项费用、滞纳金、违约金、赔偿金等。3.5本合同租赁期限届满乙方无违约情形甲方应将租赁押金无息返还给乙方，如乙方有未支付的任何租金、费用、滞纳金、违约金、赔偿金等，甲方可直接在租赁押金中予以抵扣。3.6乙方将租金支付至甲方如下银行账户：甲方户名： 开户银行： 银行账号： 3.7在乙方支付租金之前，甲方须提供符合规定的足额的增值税发票，否则乙方不予付款，且甲方不得以此为由拒绝履行其在本合同项下义务。发票信息如下：名称： 纳税人识别号： 住址、电话： 开户行及账号： 第四条 交付房屋期限双方签订本合同后，甲方 日内将房屋交付给乙方。第五条 维修养护责任5.1在租赁期限内，甲方在法定责任范围内保证该房屋的使用安全。对该房屋公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方或其来访客人故意或过失行为造成的损坏，由甲方承担维修责任。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。乙方承租范围内设施设备的维修养护责任由乙方承担。因乙方管理使用不善造成该房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。5.2租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应遵守当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第六条 关于装修和改变房屋结构的约定6.1该房屋为毛坯房交付，包括水电表均由乙方自行安装。交付标准即现场实物为准，甲乙双方均无异议。6.2甲方同意乙方在_______座楼顶楼安装企业LOGO，但需征得甲方书面同意并符合园区整体形象。相关政府审批均由乙方自行承担。6.3甲方同意乙方对电梯厅进行装修，但甲方不负责后期维护保养（保洁除外）。装修效果需征得甲方书面同意且不得影响现有LOGO。6.4甲方同意乙方在部分相应位置设立广告牌及甲方承诺完成_______及_______消防楼道的整改和更新，广告牌到相应部门审批由乙方自行承担。6.5乙方不得随意损坏该房屋设施，如需改变该房屋的结构和装修或设置对该房屋结构影响的设备，需先征得甲方和甲方聘请的物业公司的书面同意，费用自理。乙方装修期间应采取一切必要的、合理的安全防护措施，同时需接受甲方和物业公司对施工的监督管理；乙方装修时不得破坏该房屋结构、污损公共区域和改变大楼内外的整体形象。6.6乙方装修工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准，除按消防规定使用各式装修材料、在租赁区域配置必需的消防器材或设施外，乙方对该房屋进行内部装修、改建、改造、安装设备，必须依照乙方向甲方或物业公司提交并经批准的方案及图纸进行，如有不符，乙方须无条件恢复或整改至符合要求。6.7在租赁期限届满或以任何原因终止本合同时，乙方应将该房屋及其附属设施返还甲方。对乙方添置的任何未附着于房内墙体及地面的新物可由其自行收回，但乙方拆除添置的设备时，不得损坏该房屋、影响甲方出租；对乙方装饰装修部分，乙方不得拆除、破坏，如乙方要求拆回的，必须将该房屋恢复至交房期原状，经甲方验收认可，否则乙方需承担赔偿责任。6.9乙方租用期间如对该房屋结构已做改动或有其他重大变动的，甲方可要求乙方对改动或变动部分在退房前予以恢复。如乙方不恢复的，甲方可代为恢复，所需费用由乙方承担，该等费用甲方可从乙方的租赁押金中扣除。6.10租赁期限届满之日，乙方应将该房屋恢复到交房期原状（除甲方和物管公司认可不宜恢复原状的情况除外）并将该房屋交还甲方，如有留置的任何物品均视为放弃，处置权归甲方所有。第七条 关于公共区域的约定7.1乙方在该房屋安装任何从该房屋外部（含走廊、公共通道、房屋外墙等）可见的照明招牌、服务标志、广告、标记或宣传物前，必须经甲方和甲方聘请的物业公司书面同意，并提交详细的设计图纸、效果图等，必要时还需报经政府有关职能部门审查核定。7.2乙方在使用该房屋期间，不得有影响消防安全疏散通道、安全出口畅通的行为；不得影响安全出口设施、疏散指示标志、应急照明灯等的正常使用；租赁范围内，乙方应按有关规定或规范配置必要的消防器材。7.3甲方同意乙方可以免费使用_____个停车车位。且租赁期间按照面积配额_____个收费车位，乙方不得用作其他用途。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用在该房屋租赁期间，以下费用由乙方自行承担并支付，如有由甲方代扣代缴的费用，乙方应在收到甲方催款通知之日起5个工作日内支付给甲方：【1】水、电费；【2】电话、宽带费；【3】物业管理费；【4】其他费用。在租赁期间，如果政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第九条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将该房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须在租期届满前2个月，以书面形式向甲方提出续租请求，甲方自收到请求的1个月内予以答复，在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利，双方