二手房买卖合同（个人直接交易）甲方（出卖人）： 地址/住所： 统一社会信用代码/身份证号码： 法定代表人： （选填）联系人： （选填）联系方式： 乙方（买受人）： 地址/住所： 统一社会信用代码/身份证号码： 法定代表人： （选填）联系人： （选填）联系方式： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律、法规的规定，甲方与乙方在遵循平等和自愿原则下，就房屋买卖的相关事宜达成合同如下：第一条 出售房屋的基本状况 （一）出售房屋的基本信息 1.出售房屋登记坐落于 。房屋的建筑面积为 平方米；套内建筑面积为 平方米，其中套内使用面积为 平方米，套内墙体面积为 平方米，套内阳台建筑面积为 平方米。 2.出售房屋的户型为 房 厅 室 厨 卫，共有 个阳台。 （二）出售房屋权属情况 1.房屋所有权人（应与不动产权证上所有权人保持一致）： ，房屋产权证号（应与不动产权证上记载信息保持一致）： 。 （三）房屋抵押情况 1.房屋是否存在抵押： 。 2.如果存在抵押，抵押人： ，统一社会信用代码/身份证号码： ，抵押权人： ，统一社会信用代码/身份证号码： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： 。 （四）房屋租赁情况 1.出售房屋是否存在租赁： 。 2.如果存在租赁，出租人： ，统一社会信用代码/身份证号码： ，承租人： ，统一社会信用代码/身份证号码： 。 3.该房屋的租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 （五）甲方的权利承诺 1.甲方合法取得该房屋，并且对该房屋享有完整、合法权利。 2.甲方享有该房屋的处置权，并且该房屋没有产权或者其他权利纠纷。 3.甲方保证除本合同的买受人以外，未将该房屋出售给第三人。 4.甲方保证该房屋不存在司法查封或者其他限制处分的情况存在。 5. 第二条 购房款的支付与逾期付款责任 （一）甲方与乙方按照以下第 种方式计算房屋价款： 1.该房屋的的总价款为 元（大写 ）。 2.按照建筑面积计算，每平方米 元，总建筑面积为 平方米，总价款为 元（大写 ）。 3.按照套内面积计算，每平方米 元（大写 ），总套内面积为 平方米，总价款为 元（大写 ）。 （二）购房款的支付 1.签订本购房合同之前，乙方应当向甲方支付定金 元（大写 ），如果乙方按照约定支付购房款的，那么该定金应当抵作价款；如果因为甲方不履行合同约定或者履行合同不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金；如果因为乙方不履行合同约定或者履行合同不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。 2.甲方与乙方约定以下列第 种方式支付购房款： 第一种：一次性支付。乙方应当在 年 月 日之前，向甲方一次性支付 元（大写 ），收款账户： 。 第二种：分期支付。该房屋总价款为 元（大写 ），乙方应当在本合同签订之日起向甲方支付 元（大写 ），余款为 元（大写 ），余款自本合同签订之日起分 次向甲方付清，乙方应当在每月的 号之前向出卖