房屋抵押合同甲方(抵押权人/出借人)： 身份证号码： 联系方式： 通讯地址： 乙方(抵押人)： 身份证号码： 联系方式： 通讯地址： 丙方（借款人）： 身份证号码： 联系方式： 通讯地址： 为确保甲方与丙方签订的《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，乙方愿意以其所有或有处分权的房产作为抵押，甲方经审查，同意接受乙方提供的房产抵押。根据《中华人民共和国民法典》等有关法律的规定，甲方、乙方以及丙方经友好充分协商，订立本合同。一、抵押财产1、乙方自愿提供自己单独所有的房产作为抵押物。乙方用作抵押的房产坐落于 ，其房屋建筑面积 平方米，产权证号： ，土地使用权证号： 。2、本合同项下房产共评估作价人民币 万元（大写 ），实际抵押金额暂定为 万元（大写 ），实际抵押金额需由甲方委托中介机构进行折价或拍卖、变卖后确定。二、抵押抵押范围本合同项下的房产的抵押范围为：主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师代理费、差旅费等）和其他费用。三、抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止。四、抵押物的保管本合同项下的房产由乙方占有和使用。乙方应妥善使用房产，在抵押期间负责维修、保养、保证房产完好无损并承担由此产生的全部费用。甲方有权随时检查抵押物状况。五、抵押权的效力本合同项下的抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附着物、附合物、混合物、加工物、孳息及代位物。六、抵押物登记1、甲方与乙方应在本合同签订后的 日内到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押权自办理抵押登记之日起设立。抵押登记事项发生变化依法需要办理变更登记的，甲方与乙方应在登记事项发生变更之日起 内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。2、在抵押登记手续办妥后，有关登记文件应由甲方保管。七、抵押物流转限制在本合同有效期内，乙方不得出售、赠与、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下的房产。八、乙方承诺1、乙方具