合资购房协议甲方：身份证号码：   乙方：身份证号码：  鉴于：甲方与乙方于   年   月    日已共同出资购买了位于：    省    市          的房产一套（产权证号：         ，登记人：        （乙方），以下简称“房产”），为便于管理房产，防止以后发生纠纷，甲、乙双方就该房产的归属约定如下： 第1条 产权归属甲乙双方确认：该房产虽登记在乙方名下，但实际归属由甲乙双方各占50%份额约定共有。双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。第2条 购房出资配比1、购房总价为人民币（大写）         （￥          元）；购房首付由甲方出资共计人民币（大写）         （￥          元），乙方出资共计人民币（大写）         （￥          元）进行支付；购房余款由乙方以其名义向银行申请贷款进行支付。2、贷款信息：贷款金额：人民币（大写）        （￥          元），贷款还款时间：     个月，分     期进行按揭偿还；指定收款账号：      开户行：       ，户名：  3、贷款偿还方式：甲方每月   号前向按揭账户转账人民币（大写）        （￥        元）作为该期按揭款项 ，对应按揭期剩余应承担部分由乙方进行承担。4、乙方如因甲方原因汇款不及时导致该期欠款，由乙方先行垫付，并可向甲方进行追偿。5、至本合同签订之日，甲乙双方均已实际支付上述购房首付款及每月按揭贷款。第三条 房产管理、出租及收益分配比例1、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。本房产产权证件，由乙方代为保管，保管人不得私自将本房产进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。2、本房产的市场增值部分，属于双方共同享有;对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占 50 %。3、本房产转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。4、如经协商，一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。5、由甲乙双方共同负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，出租价格应征得双方书面确认同意或经微信、QQ、短信等方式确认，《房屋出租合同》应在正式签署前取得双方共同确认同意。任何一方收取承租人的房屋租金后应及时和另一方进行分配，每一个月结算一次。6、甲乙双方任何一方居住在本房产，需要征得另一方的书面确认同意或经微信、QQ、短信等方式确认并支付租金，租金参考市场合理价格，再