厂房租赁合同出租方： (以下简称“甲方”）法定代表人：住所：联系电话：承租方： (以下简称“乙方”）法定代表人：住所：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将厂房出租给乙方使用事宜协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵守。一、租赁内容 1、租赁厂房位于昆明市宜良县北古城镇工业园区种子片区内厂房（以下简称“租赁物”），共计建筑总面积为 平方米，生产厂房租赁面积 平方米，办公区租赁面积 平方米，仓库租赁面积 平方米，简易篷租赁面积 平方米，露天场地、道路等配套使用。共计使用面积为 平方米。2、移交标准：现状交付。二、租赁期限、租金、变压器使用费等相关费用及具体支付方式1、租赁期限： 年，即从2021 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期限届满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2、租金：按照每月 元/㎡计收，另计收 %公摊费用，全部租赁物第一年租金合计金额￥： 元，大写： 元整（不含税）。此后租金以前一年收取租金为基准逐年递增，每年在前一年基础上加计 %作为当年租金。租金最高增加至 元/㎡后即不再递增。3、租金支付方式：按照年度支付方式，第一年度租金在甲乙双方签订合同之日起十个日历日内交清，后续租金由乙方在上年度最后一个月内支付给甲方。甲方收到押金款后应提供给乙方有效的收款凭证，甲方收到租金后应向乙方开具发票。开具发票的税费由乙方承担，乙方应当在要求甲方开具发票前将所需税费全额支付给甲方，甲方协助办理开票事宜。甲方收款账户信息如下:户名:账号: 开户行:4、乙方需向甲方支付变压器使用费 元/年，于每年支付租金时一并支付。5、乙方在租赁期限内水电费由甲方收取，电费收取标准为每度电1元，水费收取标准为 元/月。水电费按季度支付。6、租赁物采取包租的方式，厂房外卫生、安保由甲方维护，乙方按照每月按0.5元/㎡缴纳管理费用，厂房内部卫生、安保由乙方自行负责。7、未经甲方书面同意，乙方不得将本租赁物转租给第三人。三、履约保证金的支付1、自本合同签订之日起 五 日内乙方向甲方支付履约保证金人民币 元人民币（大写：人民币 元整）。乙方逾期 日未交付履约保证金，甲方有权解除本合同。2、履约保证金不可冲抵租金及物业管理等费用，租赁期限届满，乙方不再续租，须交清各项物业管理费、水电费等费用，如厂房及相关附属设施设备有改动、损坏的部分由乙方恢复原状或给予合理赔偿且乙方无违约情况的，甲方予以退还（不计息）。四、甲乙双方的权利义务1、甲方权利义务（1）按期移交租赁物（2）根据合同约定收取租金及各项费用（3）按照合同约定履行厂房外围卫生、安