一、【案情简述】
携来百侣曾游。忆往昔峥嵘岁月稠。
恰同学少年,风华正茂;书生意气,挥斥方遒。
延吉市第某中学是当地最好的中学,师资雄厚,社会名望很高。这个中学的学生,俊采星驰,个个都是品学兼优的天之骄子。
崔某某与李某某的孩子都在这个中学读书,是同窗。一来二去,大家逐渐熟络起来。
2015年,李某某向崔某某出具借条,约定借款30万元。利息一年内为二分利,一年以上为一分五厘。借期为1年半,也可延续使用。
当天,原告向被告支付借款本金30万元。
之后,被告向原告偿还部分借款利息,共计17万5千元。
2019年,被告将自己名下一套房屋的不动产权证书原件交给原告,作为抵押。一年后又借故收回。房屋一直没有办理抵押登记手续。
截至2020年9月,拖欠利息7万多元。
经崔某某多次催促,李某某不说不还,但一直借故拖延。
故起诉至法院,要求李某某承担保证责任,偿还全部借款本息共计37万9千元。
二、【办案过程】
本案中,本律师为原告崔某某、朴某某的委托代理人。
接受当事人委托后,本律师对案情进行认真研判。
被告李某某在国内拖欠巨额债务,在国外躲避,其财产信息亦不明确。
虽未及时还款,但与原告一直保持联系,交流感情。
本律师决定以狮子搏兔的气势,在开庭之前,率先采取《诉讼保全》+《限制出境》之法,给对方造成强大的心理压力。
首先,申请法院调查被告李某某名下房屋登记信息,并冻结房屋产籍手续。担保物提供保险公司担保函。
然后,申请对被告进行限制出境措施,控制其行踪。
我方当事人,则有意无意地将以上信息断断续续地透露给对方。
像温水煮青蛙一样,一点一点给对方加温。
随着开庭日期临近,对方的压力越来越大。
原来爱搭不理的被告,提出了多种解决方案。我方则采取高姿态,果断拒绝了对方延期支付、分批支付的方案。
最后,被告的子女积极劝告母亲,说不管怎么样,借我同学家的钱一定还上。
被告的态度终于松动,案件迎来胜利的曙光。
根据谈判进程,我们适时申请法院将开庭日期延后,等待双方协商的结果。
法院予以准许。
三、【判决结果】
李某某先向崔某某支付10万元,开庭时间延后。
第二次开庭前,李某某再向崔某某支付20万元,崔某某放弃对利息的诉讼请求。
2020年11月,原告申请撤诉。
四、【律师心得】
美的真谛应该是和谐。这种和谐体现在人身上,就造就了人的美;表现在物上,就造就了物的美;融汇在环境中,就造就了环境的美。
——冰心
破镜难重圆,人与人之间的关系一旦产生裂痕,就很难修复。
何况这是无比真挚、毫无邪念的同窗之谊。
大人之间的纠葛,最终因孩子们的善念和情谊,得到圆满解决。
在此提醒大家三点。
一、房屋所有权证书原件押在你手里,并不成立抵押权。抵押权,必须在房产局办理抵押登记。
二、民法典实施以后,民间借贷利息有重大调整。利息之和不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。
三、民间借贷法律规定,在连带保证和一般保证、款项交付、当事人经济能力的认定等方面诸多方面,均有重大变动,应予以重分重视。