民事起诉状原告:xxx身份证号码:联系电话:住址:委托诉讼代理人:xxx,xxx,xxx律师事务所被告:xxx身份证号码:联系电话:住址:案由:房屋租赁合同纠纷诉讼请求:1.请求确认《房屋租赁合同》已解除。2.判令被告向原告支付拖欠的租金xx元;3.判令被告向原告支付上述租金的利息(以xx元为基数,自xx年xx月xx日起至实际付清之日止,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计);4.判令被告向原告支付拖欠的水费电费xx元及利息(以xx元为基数,自xx年xx月xx日起至实际付清之日止,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算);5.判令被告承担原告因主张权利支出的律师费xx元;6.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:xx年xx月xx日,双方签订了《商铺租赁合同》(以下简称:合同),被告承租位于xx地的房屋,用于商铺使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。合同约定:租赁金额为xx元整/年。付款方式为承租方于每年的xx月xx日前将租金存至出租方的指定账户中。合同签订后,原告向被告交付房屋,但被告仅在合同签订当日支付了第一年租金,之后再未支付租金,至今拖欠租金达xx元。且租赁期间,被告存在未按时缴纳电费的情况,至今已拖欠电费达xx元。原告多次向被告催要拖欠的租金及电费,但被告却一直未予缴纳。后原告于xx年xx月xx日向被告发出《合同解除通知》,告知双方签订的合同解除,被告应于5日内退还房屋,但被告一直未作表示。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)的规定,依法成立的合同,自成立时生效。本案中,原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律、法规的强制性规定,合法有效,因此双方都应该按照约定履行合同义务。被告一直拖欠租金和水电费的行为严重违反了合同约定,已经构成了违约。根据双方签订的合同中规定,乙方有拖欠租金行为的,甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。因此双方合同已于原告发出《合同解除通知》之日起解除。关于拖欠租金xx元。原告自xx年xx月xx 日收到被告的最后一笔租金xx元起,至今未收到从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,合同存续期间内被告的租金,这期间被告一直占用原告的商铺用于生产经营活动。截止目前,被告
适用一方拖欠房屋租金的民事起诉状
H24001897
适用一方拖欠房屋租金的民事起诉状
来源
律化带自营
双方签订《商铺租赁合同》,约定一方向另一方出租商铺用于生产经营,但是承租人未按照合同约定支付租金和水电费,构成了违约行为,因此出租人起诉承租人。
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