房屋租赁合同 甲方:(出租人) 身份证号码： 联系方式： 联系地址： 乙方:(承租人) 身份证号码： 联系方式： 联系地址： 出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)于 年 月 日，就乙方承租甲方房屋，经双方友好协商，并达成如下条款，以兹各方遵行。 1、租赁标的 甲方同意将其拥有所有权的房屋及房屋内设备在清洁及状态良好的情况下出租给乙方使用，房屋位于: ，房屋面积: 平方米。 2、租赁用途 乙方承诺其所承租的房屋用于 ，且承租后房屋内居住人数不超过 人，乙方不得将房屋用作其他用途。 3、 租赁期限 3.1 房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方使用。 3.2 甲乙双方交接房屋的，可以就室内设备等签署《房屋租赁交接确认书》，经由甲乙双方交验并在《房屋租赁交接确认书》上签字确认，移交房门钥匙后视为房屋交付完成。 3.3 租赁期限届满或本合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照甲方交付房屋时的原状返还房屋及其附属物品、设施设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 3.4 租赁期限届满,乙方需继续承租的,应在本合同租赁期限届满前 日向甲方(□书面/□口头)提出续租请求，经双方协商一致后，双方应重新签订房屋租赁合同。 4、 租金、押金及支付方式 4.1 甲乙双方确定本合同房屋的租金为人民币每（月/年） 元，本合同项下租金共计人民币￥ 元(大写: 元整)。 4.2 甲乙双方同意本合同租金由乙方按照押 付 的支付方式按期向甲方支付：即本合同租赁期内，乙方按照每 个月为一个交付租金的周期向甲方支付租金,同时乙方应当在支付首笔租金时向甲方支付与 个月租金相等额的押金作为本合同履行期间的保证金。 4.3 本合同签订当日乙方需向甲方支付押金及租赁期内第一期租金 元(大写: 元整)，剩余租金乙方应当按照本合同第4.2条约定支付周期按期向甲方支付，并需在该租赁周期开始前 日向甲方支付该期的租金。 4.4 甲乙双方同意本合同所涉及房屋租金、押金及其他费用由乙方以(□现金/□支付宝/□微信/□银行汇款)的支付方式向甲方支付。 4.5 乙方依据本合同第4.4条约定向甲方以转账方式支付租金、押金及相关费用等,甲方同意乙方转账至以下账户即视为甲方收到乙方前述款项: 户名： 开户行： 账号： 4.6 租赁期满或本合同解除后，乙方向甲方所支付的押金除抵扣应由乙方承担的费用、未付租金、乙方应当承担的违约金及赔偿金后，剩余部分甲方需在5日内如数返还给乙方。 5、其他相关费用的承担方式 租赁期内，下列费用中 由甲方承担， 由乙方承担: (1)水费 (2)电费 (3)电视收视费 (4)供暖费 (5)燃气费 (6)物业管理费 (7)宽带费 (8)车位费 （9）垃圾费。 6、房屋维护及维修 6.1 甲方应保证房屋的建筑结构和相关设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人生安全，乙方保证在租赁期内遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。 6.2 租赁期内，甲乙双方应当共同保障房屋及其相关附属物品、设施设备处于正常使用和安全的状态。 6.3 租赁期内，房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方需及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。 6.4 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，甲方有权直接从押金中扣除。 7、转租 乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得将房屋部分或全部转租给他人，否则，乙方应向甲方承担违约责任。 8、合同解除 8.1 经甲乙双方协商一致，可解除本合同。 8.2 因不可抗拒力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 8.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。 8.3.1 延迟交付房屋达 日的。 8.3.2 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 8.3.3 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 8.4 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。 8.4.1 不按照约定交付租金达 日的。 8.4.2 欠缴各项费用达 元的。 8.4.3 擅自改变房屋用途的。 8.4.4 擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的。 8.4.5 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 8.4.6 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 8.4.7 擅自将房屋转租给第三人的。 8.5 其他法定的合同解除情形。 9、违约责任 9.1 甲方有本合同第8.3条约定情形之一的,应按月租金的 100 %向乙方支付违约金。 9.2 乙方有本合同第8.4条约定情形之一的,应按月租金的 100 %向甲方支付违约金。甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 9.3 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 100 %支付违约金。乙方提前退租的，乙方已经向甲方支付租金，但租期还未到部分的租金甲方应当向乙方返还。 9.4 因甲方未按约定履行维修义务造成乙