婚前首付婚后共同还贷的房屋离婚时如何处理

现实生活中，存在不少夫妻一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款，婚后双方共同偿还房贷的现象。如出现双方离婚的情况，该套房屋怎么分割处理呢？

该套房屋是要分两种情况处理：

1、房屋夫妻一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款，登记在夫妻双方名下的，是属于夫妻共同财产。在离婚时，一方取得房屋所有权，房屋贷款的剩余部分由取得房屋所有权的一方偿还，然后给予对方适当的补偿，即（房屋价值-贷款剩余部分）*50%；

2、房屋是婚前登记于首付款支付方名下的，在离婚时，房子可以协商处理协商不成的，房子由首付方获得，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由取得所有权的一方对另一方进行补偿。“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”的计算，可以用公式表示为：应补偿数额=（共同还贷数额÷总购房款）×房产的现值×50%。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。